Vous avez un projet de construction pour votre future maison ? Plutôt que de se lancer dans des travaux hasardeux, de jongler entre une foule de prestataire, faire appel à un constructeur de maison professionnel est une solution idéale et clé-en-mains pour mener à bien votre projet immobilier. Véritable chef d’orchestre, le constructeur de maisons individuelles vous accompagne à chaque étape, supervise le chantier et vous conseille dans vos choix, ce qui vous permet d’aborder la construction de votre maison neuve en toute sérénité et d’avoir une visibilité claire et précise sur les délais de livraison. Aujourd’hui, les constructeurs de maisons individuelles sont assez nombreux en France (entreprise générale, architecte, constructeur) et savoir à qui confier son projet de vie n’est pas un choix aisé. C’est pourquoi nous détaillons dans cet article les critères indispensables pour choisir sereinement son constructeur de maisons.
Le contrat de construction et les garanties
Dès les premières prises de contact auprès de différentes entreprises de construction de maison, il est primordial de s’assurer que tout est en règle et que l’entreprise présente toutes les garanties juridiques qui s’imposent.
Le CCMI, Contrat de Construction de Maisons Individuelles
Lorsque vous choisissez de confier votre projet à un constructeur, ce dernier doit s’engager en signant avec le client le CCMI, le Contrat de Construction de Maison Individuelle. La signature du contrat protège le client avec un degré de sécurité juridique plus élevé que d’autres contrats de construction. Il est encadré par la loi du 19 décembre 1990 dont les dispositions sont d’ordre public. Chez Maisons du Midi, nous faisons impérativement signer le CCMI avant le début du chantier.
Les garanties du constructeur de maisons individuelles
Outre le contrat de construction, consultez attentivement les garanties du constructeur. Les garanties doivent vous assurer de la livraison de votre maison dans les délais, mais également d’un service après-vente en cas de malfaçons ou d’équipements défectueux. Votre constructeur de maisons individuelles doit vous proposer :
- La garantie de livraison à prix et délais convenus, le garant se porte « caution » du constructeur auprès du client. Il garantit que la maison sera livrée au prix convenu et dans les délais prévus.
- La garantie biennale, qui concerne les éléments d’équipements dissociables, qui ne font pas corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos, de couvert, du bâtiment.
- Garantie du parfait achèvement, la garantie à laquelle le constructeur est tenu pendant un délai d’un an à compter de la réception. Elle s’étend à la réparation de tous les désordres signalés par réserves au PV de réception pour ceux révélés postérieurement à la réception.
- L’assurance dommage-ouvrage couvre le champ d’application des assurances décennales. Elle garantit en dehors de toute recherche des responsabilités, le paiement de la totalité des travaux de réparation des dommages dont sont responsables les constructeurs au sens de l’article 1792-1 du code civil. Cette assurance a pour objet d’intervenir en préfinancement des dommages sans que le client ait à l’avancer.
Vérifier comment travaille le constructeur : l’accompagnement et un suivi rigoureux
Le rôle du constructeur de maison individuelle est justement de gérer chaque étape de la construction pour vous décharger administrativement et moralement des contraintes engendrées par le suivi du chantier. Votre conducteur de travaux doit vous informer de l’avancée du chantier, mais également des éventuels aléas et des retards que cela peut occasionner. Faire construire sa maison doit être la réalisation de son projet de vie et non une source de stress.
Chez Maisons du Midi, constructeur d’énergie positive, conseillers et conducteurs de travaux travaillent de concert et mettent à votre disposition dans votre espace client dématérialisé tous les éléments vous permettant d’avoir la meilleure visibilité possible sur la construction de votre maison jusqu’à la remise des clés, comme des photos, des informations importantes et tous les documents officiels. Cet espace est accessible 24h/24, 7j/7 et vos interlocuteurs sont disponibles pour vous conseiller et vous informer de l’avancement du projet.
La nature des prestations et le style architectural
Chaque projet de construction de maison est unique et différent selon des critères personnels et selon votre budget. C’est pourquoi, pour construire votre maison il est préférable de choisir un prestataire spécialisé dans la construction de maisons sur mesure. Maison traditionnelle, moderne, méditerranéenne, le constructeur de maison doit être en mesure de vous proposer différents modèles d’habitats personnalisables afin de construire la maison de vos rêves.
Votre projet de maison neuve est modulable, c’est pourquoi Maisons du Midi vous propose des maisons contemporaines ou plutôt méditerranéennes, des maisons de plain-pied, à étage ou encore à étage partiel. Un aperçu de nos réalisations peut vous inspirer, mais vous restez maître de votre projet. Ainsi la personnalisation de votre villa commence dès la conception des plans en vue d’obtenir le permis de construire du terrain à bâtir.
Le style d’architecture varie également selon la région, c’est pourquoi un constructeur de proximité sera qualifié pour vous conseiller selon la région dans laquelle vous souhaitez devenir propriétaire de votre maison neuve.
Pour prendre rendez-vous dans l’une de nos 10 agences réparties sur 5 départements, c’est par ici.
L’engagement et les valeurs du constructeur
Faire construire une maison est un projet de vie, c’est une aventure humaine qui se partage pendant plusieurs mois aux côtés du conseiller et du conducteur de travaux qui vous ont permis de le réaliser. C’est pourquoi, adhérer à des valeurs communes, partager un même engagement sont la base d’une bonne relation qui permettra de co-construire un projet commun. Maisons du Midi s’engage dans le bien-être de ses clients en proposant des maisons à basse consommation plus respectueuses de l’environnement et de la santé des habitants que des constructions traditionnelles. Toutes nos maisons respectent la norme RT 2012 et sont construites avec des matériaux biosourcés, d’origine naturelle qui améliorent votre bien-être et votre confort au quotidien. Maisons du Midi propose ainsi des prestations comme l’étude de l’implantation de la maison pour favoriser les apports solaires, l’agencement de la maison selon les principes du Feng-shui occidental, la pose d’un film para-radon et bien d’autres encore relatives à la maison biotique.
La recommandation, le bouche-à-oreille
Pour s’assurer de choisir le constructeur de maison qui répond à tous vos critères, se faire recommander par des personnes de confiance ayant déjà eu une expérience positive avec le constructeur reste encore le meilleur moyen de s’assurer de la qualité attendue ! Chez Maisons du Midi, nous favorisons le bouche-à-oreille, car pour nous la recommandation est la meilleure garantie de la satisfaction des clients !