Encore peu répandue il y a quelques années, la maison écologique séduit de plus en plus de propriétaires. Aujourd’hui, une maison neuve ne peut plus se contenter d’être confortable, elle doit répondre aux enjeux climatiques et économiques actuels. Faire construire une maison écologique permet de faire face à la hausse du prix de l’énergie, et aux nombreux bouleversements environnementaux.
Mais l’éco-construction ne s’improvise pas, et pour être réellement écologique, votre maison doit remplir certains critères. Conception, choix du terrain, des équipements ou des matériaux, voici comment faire construire une maison écologique.
Qu’est-ce qu’une maison écologique ?
Il n’existe pas de définition préétablie ni de label pour identifier officiellement une maison écologique. Mais dans les faits, ce type d’habitation respecte trois grands principes :
- Elle consomme peu d’énergie (eau, électricité, chauffage) ;
- Elle respecte l’environnement, tout au long de sa durée de vie ;
- Elle préserve la santé de ses occupants.
Ainsi, il s’agit plutôt d’un terme générique, et il existe plusieurs grands types de maisons écologiques. Tandis qu’une maison basse consommation se concentre principalement sur la réduction des besoins énergétiques du bâtiment, une maison à énergie positive produit de l’énergie.
Quant à la maison biotique, une innovation exclusivement proposée par Maisons du Midi, c’est une version particulièrement aboutie de la maison écologique.
Le choix du terrain : un critère essentiel pour optimiser les performances énergétiques d’une maison
Une maison écologique est une habitation bâtie en harmonie avec son environnement. Elle utilise les spécificités du terrain pour améliorer le confort de ses occupants, et pour optimiser ses performances énergétiques.
En éco-construction, le terrain est donc un élément à part entière du projet. Il est le point de départ de la construction. Le plan de la maison est élaboré en fonction des caractéristiques du terrain, notamment :
- Son environnement immédiat naturel et bâti ;
- La nature du sol (sol argileux, présence de radon, etc.) ;
- Sa topographie ;
- Son exposition au soleil.
Les atouts et les faiblesses du terrain sont donc exploités afin de créer un plan de maison intelligent et optimisé. Avec des pièces de vie orientées vers le sud, et des protections naturelles contre la chaleur et le vent (dénivelé, végétation).
Les matériaux à privilégier en éco-conception
C’est un critère essentiel pour construire une maison écologique. Il est impératif d’utiliser des matériaux naturels et biosourcés, reconnus pour leurs nombreuses qualités.
Des matériaux biosourcés
Ils sont issus de ressources naturelles peu transformées. Ils sont principalement d’origine végétale, à l’image du bois, du chanvre, de la paille, ou de la terre crue. Ils sont souvent recyclés et recyclables ou biodégradables, et possèdent une faible empreinte carbone.
Des éco-matériaux très performants
La laine de bois, la paille, ou encore la ouate de cellulose possèdent de très bonnes performances thermiques. Ils constituent des isolants naturels efficaces, et permettent de limiter les déperditions thermiques à l’intérieur du logement.
Dans les environnements bruyants, ces matériaux écologiques constituent également une excellente barrière phonique.
Des matériaux sains, dépourvus de polluants
La préservation de la santé des occupants du logement est au cœur du processus de construction d’une maison écologique. Or, certains matériaux utilisés pour construire une maison traditionnelle peuvent être nocifs pour la santé. C’est notamment le cas du PVC ou du polystyrène, qui émettent des fumées toxiques en cas d’incendie. Les matériaux naturels et biosourcés sont eux sans danger.
Dans une maison écologique, à l’image de nos maisons biotiques, les matériaux utilisés sont dépourvus de Composés Organiques Volatils (COV). À l’intérieur du logement, l’air est donc beaucoup plus sain.
Vous pouvez également consulter notre article : Maison en bois ou en brique, que choisir pour construire une maison écologique ?
Quels équipements installer dans une maison écologique ?
C’est le dernier pilier d’une maison écologique. Vous pouvez faire construire une maison à ossature bois, bien isolée et bien orientée, mais si vous installez des équipements énergivores ou peu efficaces, nous n’en tirerez que peu de bénéfices.
Des systèmes pour limiter votre consommation d’eau potable
En France, les épisodes de sécheresse se multiplient, et les nappes phréatiques peinent à se remplir. Une maison écologique doit donc prévoir dès sa construction, des systèmes permettant de réduire la consommation en eau potable.
Bassins de récupération d’eau de pluie, limiteurs de débit et mitigeurs thermostatiques vous aideront à maîtriser votre consommation. Vous devez également privilégier l’achat d’appareils électroménagers (lave-vaisselle et lave-linge notamment) économes en eau.
Pour aller plus loin découvrez notre article sur l’innovation et la durabilité : les maisons écologiques du demain
Un système de chauffage performant et économe
Le chauffage est responsable d’une grande partie de la consommation énergétique des ménages. Même si votre maison écologique possède une bonne isolation thermique, vous aurez besoin d’installer un système de chauffage performant.
La pompe à chaleur air/eau possède de nombreux avantages, puisqu’elle permet de produire du chauffage et de l’eau chaude sanitaire, en utilisant la géothermie.
Une ventilation efficace, pour un logement plus sain
En l’absence de ventilation efficace, l’air à l’intérieur d’un logement est souvent plus pollué qu’à l’extérieur. En cause ? Les produits d’entretien, le mobilier, la peinture, le tabagisme, ou encore l’humidité.
L’installation d’une ventilation performante est donc essentielle pour dépolluer l’air à l’intérieur de votre maison. Si la ventilation simple flux est très répandue, les maisons écologiques privilégient le recours à la ventilation double flux. Ce système améliore la qualité de l’air tout en contribuant à réguler la température à l’intérieur du logement.
Un dispositif de production d’énergie renouvelable, pour gagner en autonomie
En éco-construction, les dispositifs de production d’énergie renouvelable occupent une place de choix. Ils sont indispensables pour construire une maison écologique à énergie positive.
Ces équipements permettent de produire votre propre énergie, réduisant votre consommation d’électricité ou de gaz. Trois dispositifs sont adaptés à une maison individuelle :
- La pompe à chaleur (géothermie) ;
- Les panneaux solaires, photovoltaïques ou aérovoltaïques (énergie solaire) ;
- Les éoliennes domestiques (aérothermie).
La nouvelle réglementation environnementale RE 2020 rend obligatoire l’utilisation d’au moins un dispositif de production d’énergie renouvelable, pour tous les permis de construire déposés à compter du 1er janvier 2022.
Retrouvez également notre article : RE 2020 maison individuelle : toutes les réponses à vos questions
Pourquoi se faire accompagner par un professionnel pour faire construire une maison écologique ?
Faire construire une maison écologique est un projet qui implique de réaliser un travail préparatoire important. Le choix du terrain, la conception du plan, la sélection des matériaux et des équipements nécessitent de posséder des connaissances techniques précises.
S’il n’est pas impossible de bâtir une habitation écologique en autoconstruction, il est préférable de se faire accompagner par un constructeur ou un architecte pour un projet comme celui-là. La réglementation en matière d’urbanisme et les normes environnementales sont de plus en plus complexes. En tant que maître d’œuvre, le constructeur est garant du respect des règles de construction applicables à votre projet. Par ailleurs, il vous apportera de précieux conseils pour créer une maison écologique qui vous ressemble.
Depuis presque 30 ans, Maisons du Midi accompagne ses clients dans leur projet de construction d’une maison écologique. Nous n’avons pas attendu que la réglementation évolue pour concevoir notre maison biotique, une habitation écologique, respectueuse de l’environnement et de votre santé.
Notre engagement en faveur du développement durable et de l’environnement est reconnu, puisque notre maison biotique a reçu la certification NF Habitat HQE.