Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire d’une maison, les premières recherches s’orientent souvent vers l’immobilier ancien, c’est-à-dire des biens qui ont plus de 5 ans. Faire construire une maison peut sembler parfois contraignant et peu accessible alors qu’en réalité, investir dans une maison neuve comporte bien des avantages sur le plan financier, pour l’environnement ainsi que pour son confort de vie. Découvrons tous les avantages de construire sa maison !
Faire construire une maison qui vous ressemble
Avoir un projet de construction, c’est concevoir une maison sur-mesure, une maison entièrement personnalisée de A à Z. Maison de plain-pied ou à étage, maison familiale ou petite villa, vous êtes libre d’élaborer les plans de votre maison selon votre style de vie et vos besoins. Faire construire sa maison, c’est avoir la liberté de choisir l’aménagement qui vous convient et se sentir immédiatement chez soi, dès la remise des clés.
Choisir votre modèle de maison
Plutôt maisons contemporaines ou maisons traditionnelles ? Il existe une foule de modèles de maisons méditerranéennes qui peuvent vous inspirer. Une maison contemporaine avec un toit terrasse séduit par son architecture moderne et design, alors qu’une maison traditionnelle est appréciée pour son aspect chaleureux et familial. Lorsque vous optez pour la construction d’une maison neuve, vous choisissez le style d’architecture que vous préférez ! Selon la surface habitable, vous pouvez décider de faire construire une maison à étage, ou au contraire, une maison de plain-pied. Selon vos besoins, vous définissez le nombre de chambres, l’agencement des différentes pièces, le style de cuisine et de salle de bains, les prestations. Pour chaque pièce, vous décidez du type de sol et des peintures selon vos goûts et vos envies. Étape par étape vous construisez la maison de vos rêves !
Confier son projet à un constructeur de maison
En passant par un constructeur de maisons individuelles, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour gérer en toute sérénité chacune des étapes de votre projet immobilier. Les constructeurs de maisons individuelles vous aident à trouver le terrain à bâtir selon vos critères et votre budget. Le constructeur s’occupe de la gestion du chantier et vous informe de l’avancée de la construction de votre future maison. En faisant appel à un constructeur, vous conservez la liberté de personnaliser votre maison comme vous le souhaitez. Le conducteur de travaux vous propose un grand choix de prestations personnalisables, de matériaux et vous conseille dans l’implantation et dans l’élaboration des plans de votre nouvelle maison. Le tout est encadré par un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) qui vous protège et vous offre de solides garanties, comme la garantie de livraison.
Une maison moderne avec la garantie de la qualité
Construire plutôt que d’acheter votre maison individuelle vous assure qualité et pérennité. En effet, votre maison, une fois la construction achevée, sera dotée des dernières normes.
Votre maison neuve sera conforme à la réglementation thermique en vigueur (RT2012), c’est-à-dire qu’elle aura une isolation performante et de meilleures performances énergétiques. La réglementation vise à réduire les gaz à effet de serre, ce qui passe également par des solutions d’isolation efficaces, une bonne étanchéité de l’air, une ventilation efficace ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation performant.
Construire votre maison vous assure également l’absence de vices de construction ou de vices cachés, ce qui arrive lors de l’achat d’un bien ancien. Vous n’avez pas de travaux supplémentaires à prévoir. Dès la livraison de votre maison, vous n’avez plus qu’à poser vos valises, meubler et décorer votre espace de vie comme vous l’avez imaginé.
Une maison neuve plus respectueuse de votre santé et de l’environnement
Votre projet de construction de maison vous permet de vivre dans une habitation personnalisée, mais également plus respectueuse de l’environnement. Comme elle bénéficie des dernières normes thermiques, votre maison BBC est une maison basse consommation, c’est-à-dire à très faible consommation d’énergie. Elle sera moins énergivore que des maisons plus anciennes. En consommant moins d’énergie grâce aux matériaux utilisés comme la brique et la fibre de bois qui permettent de moins climatiser en été et à son implantation favorisant les apports solaires pour moins chauffer en hiver, votre maison réduit son impact environnemental tout en favorisant votre confort et votre bien-être.
De meilleures performances énergétiques
Maisons du Midi utilise des matériaux biosourcés, très appréciés pour leur performance d’isolation bénéficiant d’un coefficient de déphasage élevé. D’origine naturelle, ces matériaux sont plus respectueux de la santé des occupants de la maison parce qu’ils génèrent beaucoup moins d’émanations de composants organiques volatiles. Ils participent ainsi à une meilleure qualité de l’air intérieur.
Une maison sans pollution électromagnétique
Dans les maisons neuves, des dispositifs sont installés afin de réduire la pollution électromagnétique et vous assurer un meilleur sommeil ! Par exemple, les interrupteurs IAC (Interrupteurs Automatiques à Champs) permettent notamment d’ôter la pollution électrique des chambres simplement en éteignant votre lampe de chevet.
Construction de maison, un projet immobilier économique
Contrairement à ce que l’on peut imaginer, faire construire sa maison est un projet économique. La construction est accessible à différents budgets, aux propriétaires qui vendent leur bien ainsi qu’aux locataires qui cherchent à investir dans l’immobilier.
Investir dans un terrain constructible pour y construire son futur logement permet de vous constituer un patrimoine afin d’assurer votre avenir et préparer votre retraite. L’investissement immobilier est bien plus avantageux que de payer un loyer puisque vous devenez propriétaire. Pour vous aider à réaliser votre projet de construction, vous pouvez bénéficier de différents avantages fiscaux.
Des avantages financiers pour réaliser votre projet de construction
Lorsque vous investissez dans le neuf, vous pouvez être éligibles à certaines aides pour faciliter la réalisation de votre projet immobilier. C’est notamment le cas de la Loi Pinel, dans le cadre d’un investissement locatif, qui propose une réduction d’impôt jusqu’à 63 000 € sur 12 ans sous certaines conditions. Vous pouvez également être éligible au Prêt à Taux Zéro (ou PTZ), qui diminue significativement le coût de votre emprunt immobilier.
Toutes les informations sur la Loi Pinel : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
Investissement neuf : des frais moins élevés que dans l’ancien
Selon les communes, vous avez la possibilité de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux années qui suivent votre investissement.
L’acquisition d’un terrain constructible vous permet de bénéficier de frais de notaire moins élevés que pour l’achat d’un bien ancien. En général, lorsque vous investissez dans le neuf, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
Faire construire votre maison vous permet de maîtriser votre budget. Selon vos ressources, vous pouvez ajuster les prestations et la surface habitable de votre maison afin que votre projet soit en cohérence avec votre budget. Maisons du Midi, votre constructeur d’énergie positive, se propose de réaliser pour vous une simulation de prêt immobilier. Cette simulation permettre d’affiner votre budget global et de vous présenter des solutions sur-mesures cohérentes en amont de la construction.
Une maison basse consommation qui limite ses dépenses énergétiques
Une maison neuve, c’est une maison aux performances énergétiques plus élevées qu’une maison construite il y a plusieurs années. Au-delà de la limitation de son impact environnemental et de son émission de gaz à effet de serre, votre maison vous permet de réaliser de belles économies sur vos factures d’énergies.
Vous avez tout à gagner en construisant votre maison sur-mesure : n’attendez plus, construisez votre projet immobilier dès maintenant !