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CONSTRUCTION | TERRAINS | CLÉS EN MAIN

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Programme la Valette La Cerisaie

La Cerisaie

La Valette-du-Var (83)
Lancement commercial

Présentation

Un écrin de verdure aux portes de Toulon

 

Au pied du Mont Coudon, à 7 minutes en voiture du centre-ville La Valette-du-Var se trouve le domaine de La Cerisaie. Sur plus de 2 hectares, s’étend un ensemble harmonieux de 14 maisons individuelles, d’une surface habitable allant de 72 à 128 m², se trouvant sur des parcelles de terrain allant de 878 à 1574 m² s’intégrant parfaitement au paysage authentique et bucolique de la Provence.

Lot disponible à la vente

Lot déjà vendu

À l’est de Toulon, la Valette-Du-Var est une ville idéalement située, à proximité du cœur de la Métropole, entre collines et mer.

Le centre-ville de La Valette a su préserver son âme de village où le commerce de proximité redevient une habitude agréable.

Grâce à ses nombreuses actions pour la protection de l’environnement et la conservation de la biodiversité, la Valette a reçu plusieurs prix notamment le prix Florissimo conquis aux Floralies internationales de Dijon en 2005. Le prix Florissimo est une exposition florale internationale provenant de villes françaises et mondiales et qui a lieu tous les cinq ans à Dijon.

Voir le site internet de La Valette-Du-Var : https://www.lavalette83.fr/

Histoire de la ville :

 

Au Moyen-âge, La Valette était un village fortifié qui était rattaché à Toulon jusqu’au XVIIème siècle. La Valette a été définitivement détachée de Toulon en 1789 après s’être libéré des servitudes seigneuriales. A cette époque, la population de la Valette se consacre essentiellement à l’agriculture.

Lors de la seconde guerre mondiale, La Valette est libérée par l’armée du général De Lattre de Tassigny et le char d’assaut est exposé à l’entrée de la ville pour saluer fièrement la reconnaissance et le courage de ses hommes.

 

Côté nature :

 

Sur les pentes du Coudon avec le conservatoire variétal de l’Olivier ou grâce au sentier « Au fil de l’eau », qui coure du centre-ville jusqu’au pied du massif, les valettois ont maintes occasions de garder le lien avec la nature qui les entoure.

Le sommet du Coudon abrite le fort Girardon qui est une base de surveillance militaire très importante pour la Marine. Le Coudon offre de nombreux sentiers proposants de multiples paysages tels que des collines boisées, des vallées de vignobles, des plaines maraîchères et propose un circuit botanique sur les 78 variétés d’oliviers et d’autres espèces méditerranéennes.

Par ailleurs, les plages sont accessibles à 15 minutes du domaine.

 

Côté scolaire :

 

À La Valette se trouve plusieurs écoles maternelles et élémentaires, deux collèges (Henri Bosco et Alphonse Daudet). Deux lycées sont à proximité (lycée du Coudon à La Garde et lycée polyvalent Rouvière à Toulon) sans compter les autres nombreux lycées de l’agglomération toulonnaise. Pour finir, un campus universitaire se trouve entre la ville de La Garde et La Valette et, qui propose de nombreuses formations (DUT, Licences, école d’ingénieur SeaTech) et les facultés de droit, d’économie, IAE et l’école de commerce Kedge Business School sur le campus de Toulon.

 

Côté courses :

 

La Valette propose des marchés hebdomadaires à votre disposition :

  • Chaque lundi matin, un marché se tient place du Général de Gaulle avec des produits de bouche, des produits frais ainsi que des produits non-alimentaire.
  • Chaque samedi matin, sur la place Jean-Jaurès, un marché local permet de promouvoir les produits du terroir (huiles d’olive, miel, cade, fruits et légumes, fromage frais…)

 

Côté santé :

 

À La Valette se trouve l’hôpital Sainte Musse qui concentre l’ensemble du territoire de santé et qui dessert la grande agglomération toulonnaise, ainsi que l’« Impérial Santé » qui dispose d’une équipe médicale pluridisciplinaire (médecins généralistes, dentistes, etc.).

🚘 Autoroute A57 (à 7 minutes en voiture) :

o   Sortie 3 Le Tombadou
o   Sortie 4 La Garde

 

🛵 Par les routes départementales :

o   RD 46 qui mène de l’arsenal de Toulon vers La Valette à l’entrée d’autoroute Le Tombadou, en passant par l’arrière du Mont-Faron

o   RD 446, vers le Fort du Coudon

 

🚌  Par le bus :

Arrêt de bus Réseau Mistral « Favières » :

  • Ligne 55 Réseau Mistral (Campus La Garde – Le Revest)
  • Ligne de bus scolaire TL 09 (Favières – Notre Dame des Missions)
  • Ligne de bus scolaire VA 01 (Cimetière Tourris – Ecole Ronsard, P.Arène, F.Villon, F.Fabié)

 

🚅 Gares les plus proches :

o   Gare de Toulon et gare routière de Toulon (8,6 km)

o   Gare de la Pauline-Hyères (7,2 km)

o   Gare de La Garde (7,7 km)

 

✈️ Aéroport de Toulon/Hyères à 20min

Les prestations proposées :

Utilisation de matériaux bio-sourcés respectueux de l’environnement et de votre santé :

  • Doublage thermique et acoustique des murs des parties habitables par un isolant en Fibre de bois type STEICO et d’une plaque de plâtre de 10mm.
  • Isolation thermique des combles perdus par ouate de cellulose ou fibre de bois.
  • Plafond en plaque de plâtre type PREGYAIR (anti composé organique volatile).

 

Le gros-œuvre :

  • Construction des murs conforme à la réglementation sur la lutte contre les termites.
  • Construction sur vide-sanitaire ventilé.
  • Arase étanche destinée à stopper les remontées d’humidité.
  • Rupteur de pont thermique
  • Film de protection contre le radon (2ème cause de cancer du poumon en France)
  • Élévation en mur de brique Porotherm R20 Th+, 7 fois plus isolant qu’un mur en parpaing.
  • Bois de charpente traités insecticides et fongicides classe 2.
  • Enduit d’imperméabilisation finition frotassé fin sur murs de façade.
  • Hauteur sous-plafond : 2.50 m.

 

Spécifiques aux salles de bains et salles d’eau :

  • Parois des salles de bains et salles d’eau en plaques hydrofugées.
  • Carrelage 60 x 60 avec plinthes en mdf prépeint contemporaines hautes, hydrofuges pour pièces humides.
  • Robinetterie de marque GROHE, leader Européen.
  • Simple vasque avec robinet mitigeur de marque GROHE, posée sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.
  • Salle de bain équipée d’un bac à douche extra-plat avec robinet mitigeur thermostatique de marque GROHE et flexible avec douchette.
  • WC suspendu.

 

Les menuiseries :

  • Escaliers intérieurs en béton avec contre-marches.
  • Baies avec ouvertures à la française en PVC gris anthracite avec double vitrage faiblement émissif.
  • Porte d’entrée en tôle d’acier ou en bois, serrure à trois points.
  • Menuiseries PVC gris anthracite, ouverture à la Française avec double vitrage faiblement émissif.
  • Verre blanc translucide dans les salles de bain, WC et salles d’eau.
  • Volets roulants motorisés.
  • Grilles de défense sur les fenêtres et châssis sans volets.
  • Portes intérieures contemporaines de type post-formé.

 

Le chauffage :

  • Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC.
  • Chauffage par panneaux rayonnants ATLANTIC et sèche-serviette ATLANTIC dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Gestionnaire d’énergie Calybox DELTA DORE pour programmation de la température des zones nuit et séjour, avec indicateur de consommation.

 

L’installation électrique :

  • Installation électrique traditionnelle suivant normes Promotelec Confort +, appareillage SCHNEIDER.
  • Réseau domestique RJ45 pour créer votre réseau Internet.
  • Un détecteur de présence sur la façade d’entrée du logement.
  • Points lumineux va et vient et prises de courant dans toutes les pièces.
  • VMC hygroréglable à faible consommation d’énergie.
  • Production d’énergie électrique par installation de panneaux photovoltaïques assurant une autoconsommation entre 20 et 30%

 

Les espaces communs :

  • Voirie par enrobé à chaud de teinte foncée bordée de candélabres ou bornes lumineuses.
  • Trottoirs séparés de la voie ou de l’espace vert par une bordure en béton.
  • Signalisation au sol y compris emplacements pour personnes handicapées.
  • Aire de jeux équipés pour enfants.
  • Parties communes arborées d’essences locales.
  • Domaine sécurisé par portail automatique et vidéo-portier.

 

Les + :

  • Normes Personnes à Mobilité Réduite respectées.
  • Panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation entre 20 et 30%.
  • Chaque lot clôturé avec portail motorisé.

Les garanties du programme

La Cerisaie est un programme qui bénéficie des garanties de la Vente En Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.) :

Les garanties Techniques

Les assurances Dommages-ouvrages et décennales sont deux garanties obligatoires dans le cadre d’une construction. À compter de la date de réception, pendant 10 ans, elle permet de couvrir les dommages qui portent atteinte à la solidité de l’ouvrage

 

Les Garanties Financières

 La Garantie Financière d’Achèvement permet aux acquéreurs de s’assurer que le programme s’achève, même en cas de défaillance du promoteur.

 

La RT2012

 

RT 2012

 

Le programme est conforme à la RT2012 qui impose trois exigences de résultats (Bbio, Cep & TIC) mais aussi de nombreuses exigences de moyens (étanchéité, surface vitrée, etc).

 

Des prestations labellisées « Construire Plus Responsable »

maison biotique

 

  • Etude de l’implantation de votre maison,
  • Conseils dans la disposition des pièces selon les principes fondamentaux du Feng-Shui occidental
  • Utilisation de matériaux bio-sourcés
  • Brique nouvelle génération,
  • Protection de la pollution électromagnétique
  • Réseau Internet domestique performant.

Des conseils à chaque étape à travers votre espace client personnalisé

Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouvez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace clients. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !

 

Prêt à taux zéro (PTZ)

Ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro.

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer une partie de l’achat de votre future résidence principale. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autre(s) prêt(s).

 

Notaire :

Office Notarial de La Valette-du-Var : VALLIS LAETA

Maître Audibert Notaire

SCP Pierre CASTEL, Philip AUDIBERT et Philippe MAZOYER

Maître AUDIBERT Philip

150 Avenue Pasteur
83160 –  LA VALETTE-DU-VAR

Site Internet 

                 

Évolution du chantier

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En savoir plus sur la gestion de vos données et de vos droits : Politique de Confidentialité
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Ce lot a déjà été vendu

La Cerisaie

Lot n°4

Surface habitable :

92,67 m²

Surface terrain :

1107 m²

Orientation :

Sud

Prix :

445 000 €

La Cerisaie

Lot n°1

Surface habitable :

80,76 m²

Surface terrain :

898 m²

Orientation :

Sud

Prix :

370 000 €

La Cerisaie

Lot n°11

Surface habitable :

92,67 m²

Surface terrain :

1127 m²

Orientation :

Sud/Ouest

Prix :

460 000 €

La Cerisaie

Lot n°10

Surface habitable :

92,67 m²

Surface terrain :

1108 m²

Orientation :

Sud/Ouest

Prix :

455 000 €

La Cerisaie

Lot n°9

Surface habitable :

92,67 m²

Surface terrain :

1091 m²

Orientation :

Sud/Ouest

Prix :

450 000 €

La Cerisaie

Lot n°13

Surface habitable :

128,87 m²

Surface terrain :

1407 m²

Orientation :

Sud/Ouest

Prix :

570 000 €

La Cerisaie

Lot n°14

Surface habitable :

128,87 m²

Surface terrain :

1574 m²

Orientation :

Sud/Ouest

Prix :

580 000 €