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RÉNOVATION & CONSTRUCTION

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Les Hauts de Malespine

Livraison : Fin des travaux du lotissement fin 2023
Département : 83 - Var
Ville : La Seyne-sur-Mer (83)
logo hauts de malespine

Au bas du Fort de Six-Fours, à 15 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours, se trouve le programme des Hauts de Malespine. Sur plus de 7 802 m² de terrain, le programme s’étend dans un ensemble harmonieux de 9 terrains à bâtir, d’une surface habitable allant de 82 à 109 m², se trouvant sur des parcelles de terrain allant de 425 à 988m², idéalement situé, entre commodités, promenades, réseaux routiers, loisirs et vie communale.

Découvrez le programme

Votre maison neuve à la Seyne sur mer : présentation

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Votre programme neuf à La Seyne-sur-Mer (83)
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Galerie

Localisation du programme neuf :

Autoroute A50 (3km, à 5 minutes en voiture) :

Sortie 13 – La Seyne-sur-mer, Six-Fours-les-plages, Ollioules

Par les routes départementales :

  • RD 559 qui mène de Saint-Cyr-sur-Mer à Saint-Raphaël (se situe devant le lotissement des Hauts de Malespine)
  • RD 2216, du port de La Seyne-sur-mer à Six-Fours-les-plages
  • RD 26, de La Seyne-sur-Mer à Ollioules et du Beausset au Camp (commune du Castellet)
  • RD 63, De La Seyne-sur-Mer au quartier des Lônes (commune de Six-Fours-les-Plages)

Gares les plus proches :

  • Gare de La Seyne – Six-Fours (3,6 km)
  • Gare de Sanary – Ollioules (6,2 km)
  • Gare de Toulon et gare routière de Toulon (9,7 km)

Par le bus :

Arrêt de bus Réseau Mistral « Mimosas » :

  • Ligne 70 Réseau Mistral (Plage Bonnegrâce – Gare Routière Toulon)
  • Ligne 72 Réseau Mistral (Plage Bonnegrâce – Lycée Paul Langevin)
  • Ligne 84 Réseau Mistral (Reppe – Léry – Brémond)

Au centre-ville de La Seyne, il est aussi possible de prendre le bateau-bus Réseau Mistral pour aller à Toulon, Saint-Mandrier ou encore le quartier des Sablettes.

Environnement du lotissement :

La Seyne-sur-mer est frontalière avec les villes de Six-Fours-les-plages, Ollioules et Toulon.

Le programme des Hauts de Malespine se situe à cheval entre La Seyne-sur-mer et Six-Fours-Les-Plages. Il est situé à 1km du centre-ville de Six-Fours, et 3 km du centre-ville de La Seyne.

Grâce à situation géographique stratégique, proche de la rade de Toulon et de Marseille, on y trouve beaucoup de monuments militaires comme le musée Balaguier, le Fort Napoléon, la batterie du Cap Nègre, le Fort de Six-Fours ou encore, le Fortin de la Coudoulière. L’emblème de La Seyne-sur-mer reste tout de même le Pont Levant situé sur le port, dans le centre-ville de La Seyne.

La ville est également soucieuse de l’environnement du fait de ses nombreuses actions concernant le cadre de vie, le développement durable et la sécurité environnementale (contre les déjections canines, les incendies, la lutte contre le charançon rouge et encore bien d’autres). En tant que station balnéaire, La Seyne-sur-mer publie ses résultats d’analyses des eaux de baignade. De plus, la commune et AIR PACA informent et agissent afin de favoriser les actions pour la qualité de l’air. Pour finir, La Seyne-sur-mer est une ville fleurie et se présente aux concours des Villes et Villages fleuris.

Côté scolaire :

De nombreuses écoles maternelles, primaires, des collèges et des lycées se trouvent à proximité des maisons des Hauts de Malespine. Des universités et des écoles dispensant des formations d’enseignement supérieur sont facilement accessibles à Toulon et à La Garde.

Écoles maternelles et primaires les plus proches :

  • École maternelle et primaire Toussaint Merle : 1,3 km soit 3 minutes en voiture
  • École maternelle Georges Brassens : 2,1 km soit 5 minutes en voiture
  • École primaire Victor Hugo : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • École maternelle Frédéric Mistral à Six-Fours-les-plages : 1,7 km soit 4 minutes en voiture

Collèges :

  • Institution Sainte-Marie : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Marie Curie : 2,7 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Henri Wallon : 3 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Jean L’Herminier : 5,4 km soit 12 minutes en voiture
  • Collège Paul Éluard : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Reynier à Six-Fours-les-plages : 1,5 km soit 4 minutes en voiture

Lycées :

  • Lycée Paul Langevin : 2,6 km soit 4 minutes en voiture
  • Lycée Beaussier : 3,1 km soit 7 minutes en voiture
  • Institution Sainte-Marie : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • Lycée Professionnel de la Coudoulière à Six-Fours-les-plages : 3,7 km soit 8 minutes en voiture

Études supérieures :

  • Campus universitaire de La Garde (DUT, Licence, école d’ingénieur SeaTech) : 18,1 km soit 18 minutes en voiture
  • Faculté de droit à Toulon : 10,4 km soit 13 minutes en voiture
  • UFR de Sciences Economiques et de Gestion à Toulon : 10,5 km soit 13 minutes en voiture
  • IAE Toulon : 10,4 km soit 13 minutes en voiture
  • École de commerce Kedge Business School à Toulon : 9,3 km soit 13 minutes en voiture

Côté courses :

Les maisons neuves des Hauts de Malespine se situent proches de nombreux commerces locaux, supermarchés et centre-commerciaux.

La Seyne-sur-mer et Ollioules proposent une grande zone d’activités avec des centres commerciaux.

  • Centre commercial Auchan :  2,3 km soit 4 minutes en voiture
  • Centre commercial Leclerc : 1,8 km soit 3 minutes en voiture
  • Carrefour Ollioules : 5,7 km soit 8 minutes en voiture
  • Casino de Six-Fours-les-plages : 1,3 km soit 3 minutes en voiture

Histoire de la ville :

Le petit port de La Seyne-sur-mer a été un quartier annexe de Six-Fours-les-plages, qui permettait aux pêcheurs de profiter des conditions exceptionnelles dont bénéficiait cet emplacement : abri du vent, haut fonds poissonneux, terres fertiles … Six-Fours et La Seyne ont été séparées en 1658. La population et le village grandissant, La Seyne obtient son indépendance grâce au cardinal Mazarin et cette vocation maritime ne quittera plus La Seyne. Dès 1530, un port est creusé pour les bateaux.

 

En 1711, le premier chantier de construction naval en bois est créé grâce à la forêt du Cap Sicié, puis en 1835 est créée la Société des Forges et Chantiers de la Méditerranée (construction métallique). En 1859, le chemin de fer arrive (Paris – Lyon –  Marseille) et permettra d’accélérer la cadence de construction et débouchera sur la réalisation du Pont Levant, en 1917, qui permettra de désengorger le port de La Seyne.  La Société est mise en liquidation en 1966 mais après d’énormes vagues de contestations sociales, un repreneur crée la société Construction Navale et Industriel de Méditerranée (C.N.I.M) qui fermera ses portes le 28 février 1989. Ce passé a fortement marqué l’identité de La Seyne puisque des générations de seynois se sont succédées aux chantiers : plus de 1400 unités comme les paquebots, les bateaux de guerre, les sous-marins par exemple, y ont été produites.

Le littoral seynois, en dehors du centre-ville, a été façonné par le port militaire de Toulon et les ouvrages assurant sa défense comme le Fort Balaguier (1634), le Fort de l’Éguillette (1680), le Fort Napoléon (1812) et la Batterie de Peyras (1879 et est équipée de canons allemands très rares).

Le quartier de Tamaris a également influencé l’histoire seynoise car Marius Michel Pacha a entièrement créé cette station balnéaire de luxe, de 1880 jusqu’à sa mort en 1907. En effet, hôtels, casinos, villas ont été érigés lors de cette période. Lorsque la station Tamaris décline en fréquentation, la station des Sablettes prend le relais. Sa proximité de la plage correspond à l’évolution des nouvelles modes, les bains de mer. Les Sablettes ont été rasées lors de la 2ème guerre mondiale mais ce quartier sera totalement reconstruit par l’architecte Fernand Pouillon et classé Patrimoine du 20ème siècle.

Aujourd’hui, La Seyne-sur-mer est la deuxième ville du Var et compte plus de 63000 habitants.

https://www.la-seyne.fr/decouvrir-la-ville/patrimoine/histoire-de-la-ville/

 

Côté santé :

Médecines généralistes et spécialisés, hôpitaux, cliniques et bien d’autres établissements de santés sont à moins d’1 km du programme.

  • Espace Santé 2 et Espace Santé 3 : 1,1 km soit 2 minutes en voiture
  • Espace Santé 1 : 1,3 km soit 2 minutes en voiture
  • Hôpital de La Seyne : 2,8 km soit 7 minutes en voiture

Côté plages :

Les plages les plus proches sont rapidement accessibles et se situent seulement à 5-6 km de distance.

  • Plage des Sablettes à La Seyne-sur-mer : 5,7 km soit 13 minutes en voitures
  • Plage Bonnegrâce à Six-Fours-les-plages : 5,2 km soit 10 minutes en voiture
  • Plage de la Coudoulière à Six-Fours-les-plages : 6,3 km à 13 minutes en voiture

Les garanties du programme neuf :

Les Hauts de Malespine est un programme qui bénéficie des garanties CCMI.

  • La garantie de parfait achèvement
  • La garantie de remboursement d’acompte
  • La garantie de bon fonctionnement
  • La garantie décennale
  • La garantie de livraison à prix et délais convenus

L’Assurance dommage-ouvrage

Les assurances Dommages-ouvrages et décennales sont obligatoires pour la construction de votre maison. Dès de la date de réception avec la remise des clés, elle permet de couvrir les dommages qui portent atteinte à la solidité de l’ouvrage pour une durée de 10 ans.

 

La RE 2020 – NFHQE

Les maisons sont conformes à la Réglementation Environnementale 2020 : Le Grenelle de l’environnement de 2007 a fixé à la France un objectif très ambitieux de division par quatre de ses émissions de gaz à effet de serre (GES) en 2050, par rapport à ses émissions de 1990, notamment grâce à :

  • des bâtiments neufs produisant tous plus d’énergie qu’ils n’en consomment à compter de 2020 ;
  • une massification de la rénovation des bâtiments existants, au plus tôt et sur une longue durée, à bon niveau de performance énergétique.

Les maisons des Jardins de la Crestade répondent également à la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale).

 

Prêt à taux zéro (PTZ)

 

Chaque maison construite aux Jardins de la Crestade est éligible au Prêt à Taux Zéro.

Le Prêt à Taux Zéro permet de financer une partie de l’achat de votre future résidence principale. Possibilité de compléter ce prêt avec un ou plusieurs autre(s) prêt(s).

Des conseils à chaque étape :

Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouverez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace clients. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !

Les prestations de votre maison​

Les prestations proposées :

Utilisation de matériaux bio-sourcés respectueux de l’environnement et de votre santé :

  • Doublage thermique et acoustique des murs des parties habitables par un isolant en Fibre de bois type STEICO et d’une plaque de plâtre de 10mm.
  • Isolation thermique des combles perdus par ouate de cellulose ou fibre de bois.

 

Le gros-œuvre :

  • Construction des murs conforme à la réglementation sur la lutte contre les termites.
  • Construction sur vide-sanitaire avec ventilation par grilles.
  • Arase étanche destinée à stopper les remontées d’humidité.
  • Élévation en mur de brique Porotherm R20 Th+, 7 fois plus isolant qu’un mur en parpaing.
  • Bois de charpente traités insecticides et fongicides classe 2.
  • Enduit d’imperméabilisation finition frotassé fin sur murs de façades.
  • Hauteur sous-plafond : 2.50m.
  • Escaliers intérieurs en béton avec contre-marches.

 

Spécifiques aux salles de bains et salles d’eau :

  • Parois des salles de bains et salles d’eau en plaques hydrofugées.
  • Carrelage 45 x 45 avec plinthes en pin prépeint contemporaines hautes, hydrofuges pour pièces humides.
  • Robinetterie de marque GROHE, leader Européen.
  • Simple vasque avec robinet mitigeur de marque GROHE, posée sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.
  • Salle de bains équipée d’une baignoire acrylique 1.70m avec robinet mitigeur thermostatique de marque GROHE et flexible avec douchette.
  • WC en porcelaine et réservoir vitrifié blanc, avec bouton poussoir double chasse, abattant PVC rigide.

 

Les menuiseries :

  • Baies coulissantes à recouvrement en aluminium thermolaqué blanches avec double vitrage faiblement émissif.
  • Porte d’entrée en tôle d’acier ou en bois, serrure à trois points.
  • Menuiseries PVC blanc, ouverture à la Française avec double vitrage faiblement émissif.
  • Verre blanc translucide dans les salles de bain, WC et salles d’eau.
  • Volets roulants motorisés et volets en bois persiennés.
  • Porte de garage en acier, basculante à cassettes.
  • Porte de service en bois, serrure à trois points.
  • Grilles de défense sur les fenêtres et châssis sans volets.
  • Portes intérieures contemporaines de type post-formé.

 

Le chauffage :

  • Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC.
  • Chauffage par panneaux rayonnants ATLANTIC et sèche-serviette ATLANTIC dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Gestionnaire d’énergie Calybox DELTA DORE pour programmation de la température des zones nuit et séjour, avec indicateur de consommation.

 

L’installation électrique :

  • Installation électrique traditionnelle suivant normes Promotelec Confort +, appareillage SCHNEIDER.
  • Réseau domestique RJ45 pour créer votre réseau Internet.
  • Un détecteur de présence sur la façade d’entrée du logement.
  • Points lumineux va et vient et prises de courant dans toutes les pièces.
  • VMC hygroréglable à faible consommation d’énergie.

 

Les espaces communs :

  • Voirie par enrobé à chaud de teinte foncée bordée de candélabres ou bornes lumineuses.
  • Trottoirs séparé de la voie ou de l’espace vert par une bordure en béton.
  • Signalisation au sol y compris emplacements pour personnes handicapées.
  • Aire de jeux équipés pour enfants.
  • Parties communes arborées d’essences locales avec système d’arrosage automatique.
  • Entrée travaillée en pierres de bormes.

 

Les + :

  • Normes Personnes à Mobilité Réduite respectées.
  • Maisons Biotiques respectueuses de la planète et de ses habitants.

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Les Hauts de Malespine

Lot 6

Surface habitable :

95 m²

Surface terrain :

663 m²

Prix terrain + maison :

608 200 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 5

Surface habitable :

92 m²

Surface terrain :

963 m²

Prix terrain + maison :

574 370 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 8

Surface habitable :

99 m²

Surface terrain :

705 m²

Prix terrain + maison :

563 350 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 9

Surface habitable :

96 m²

Surface terrain :

695 m²

Prix terrain + maison :

558 270 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 7

Surface habitable :

84 m²

Surface terrain :

908 m²

Prix terrain + maison :

536 130 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 1

Surface habitable :

94 m²

Surface terrain :

425 m²

Prix terrain + maison :

527 990 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 4

Surface habitable :

95 m²

Surface terrain :

444 m²

Prix terrain + maison :

550 920 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 3

Surface habitable :

87 m²

Surface terrain :

425 m²

Prix terrain + maison :

517 150 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.

Les Hauts de Malespine

Lot 2

Surface habitable :

94 m²

Surface terrain :

425 m²

Prix terrain + maison :

534 690 €

*Prix terrain + maison, hors frais de notaire.