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Le Réal Martin, programme neuf à Pierrefeu-du-Var
L’authenticité de la Provence à 30 minutes de Toulon !
Tarif : À partir de 340.000€
Livraison : Eté 2023
Département : 83 - Var
Ville : Pierrefeu-du-Var (83)
« Les Maisons du Real Martin », logements neufs, se situent près du centre-ville du village provençal de Pierrefeu dans un écrin de verdure. Au sein de l’écoquartier du Real Martin, le programme immobilier s’étend dans un ensemble de 33 maisons contemporaines ayant conservé l’âme provençale du village. Les lots varient de 80 à 100 m² de surface habitable, avec des jardins de 293 à 452 m². Ce programme résidentiel, proche de toutes commodités et des réseaux routiers, se situe à proximité de belles balades, d’activités de loisir et profite de la vie sociale très riche au sein de la commune.
Découvrez le programme
Votre programme neuf à Pierrefeu-du-Var (83)
Avancement des travaux
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Environnement du lotissement :
Par son environnement et son cadre de vie intimiste et sa proximité avec les villes de Cuers, Hyères, Carnoules, Puget-Ville, La Crau et Toulon, Pierrefeu-du-Var est une commune idéale pour devenir propriétaire de sa résidence principale ou bien de réaliser un investissement locatif. Le quartier résidentiel du Réal Martin est idéal pour acheter un logement neuf et d’habiter dans un environnement calme et verdoyant.
Soucieuse de l’environnement, la municipalité a permis à la ville de bénéficier de 2 fleurs du label « Villes et Villages fleuris » depuis mai 2020. Ce village, typiquement provençal, situé aux portes du Massif des Maures saura séduire les acquéreurs des futurs biens immobiliers. Le village possède un vrai patrimoine avec ses vieilles ruelles, la Chapelle Sainte Croix, le Réal Martin, ses nombreux domaines et une coopérative réputée.
La dénomination « Pierrefeu » au sein de l’AOC Côtes-de-Provence reconnaît la typicité et la qualité de son terroir.
Les espaces naturels offrent un grand choix de randonnées qui permettent de profiter des paysages. De plus, un parc se trouvera au sein de l’écoquartier ce qui permettra aux habitants des nouvelles résidences de profiter d’un espace en plein air.
Des fêtes de village sont proposées au sein du village et dans les communes alentours (comme Collobrières) et permettent de rassembler et faire profiter à tous, des produits du terroir régional. On peut évoquer la fameuse fête de la soupe fin octobre, la fête de la treille et de la castagne ainsi que la fête de la châtaigne.
Concernant la politique environnementale de la ville, elle dispose d’une station d’épuration qui a une capacité de 9000 équivalent-habitants.
Côté scolaire :
Écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et universités se situent à proximité des maisons du Réal Martin.
École maternelle :
- école maternelle publique Pierrefeu : à 5 minutes en voiture
École primaire :
- École élémentaire Anatole à Pierrefeu : à 4 minutes en voiture
Collèges :
- Collège La Ferrage à Cuers : à 12 minutes en voiture
- Collège Lou Castellas à Solliès-Pont : à 19 minutes en voiture
- Collège Sainte-Marthe à Cuers : à 14 minutes en voiture
Lycées :
- Lycée Polyvalent Régional Jean Aicard à Hyères : à 28 minutes en voiture
- Lycée Costebelle à Hyères : à 32 minutes en voiture
- Lycée Tourrache à Toulon : à 22 minutes en voiture
- Lycée du Coudon à Toulon : à 27 minutes en voiture
- Lycée Maintenon à Hyères : à 24 minutes en voiture
- Institution Sainte-Marthe à Cuers : à 14 minutes en voiture
Côté courses :
Marchés locaux, magasins de producteurs, supermarchés et centres commerciaux sont à proximité, à Pierrefeu-du-Var et dans les environs.
Marchés locaux :
- Pierrefeu, place Gambetta : Tous les samedis de 7h à 13h
- Marché Provençal, Cuers, centre-ville : Tous les vendredis de 8h à 13h
Supermarchés :
- Super U : 4 minutes en voiture
- Carrefour Market Cuers : 9 minutes en voiture
Centres commerciaux :
- Grand Var : 22 minutes en voiture
- Avenue 83 : 32 minutes en voiture
Histoire de la ville :
Le nom de Pierrefeu vient du latin Petra Foco qui signifie : Petra : pierre, rocher, montagne et Focus : feu.
Les armoiries de Pierrefeu expliquent son étymologie. Il est signifié « Porte de gueules à un feu de cinq pointes ou flammes d’or mouvant d’un caillou d’argent, accosté de la lettre P et de la lettre F ». Les cinq pointes ou flammes représentaient les 5 hameaux qui sont la Portanière, les Vidaux, Saint-Jean, la Tuilière et Beauvais.
L’histoire de Pierrefeu remonte au 6° siècle. Les terres appartenaient à la seigneurie des vicomtes de Marseille puis, elles ont été la propriété de différentes familles de Provence jusqu’à la révolution de 1789.
Côté santé :
- Médecins généralistes
- Pharmacie Bouisson à Pierrefeu : à 5 minutes en voiture
- Laboratoire de Biologie Médicale Bio Azur : à 3 minutes en voiture
- Centres Hospitaliers à 26 minutes en voiture
- EHPAD André Blanc à Pierrefeu : à 5 minutes en voiture
Les garanties du programme neuf :
Le Real Martin est un programme neuf qui bénéficie des garanties VEFA.
Les garanties Techniques :
Les assurances Dommages-ouvrages et décennales sont deux garanties obligatoires dans le cadre d’une construction. À compter de la date de réception, pendant 10 ans, elle permet de couvrir les dommages qui portent atteinte à la solidité de l’ouvrage
Les Garanties Financières :
La Garantie Financière d’Achèvement permet aux acquéreurs de s’assurer que le programme s’achève, même en cas de défaillance du promoteur.
La RT2012
Le programme est conforme à la RT2012 (Réglementation Thermique 2012) qui impose trois exigences de résultats (Bbio, Cep & TIC), mais aussi de nombreuses exigences de moyens (étanchéité, surface vitrée, etc).
Des prestations labellisées « Construire Plus Responsable »
- Étude de l’implantation de votre maison.
- Conseils dans la disposition des pièces selon les principes fondamentaux du Feng-Shui occidental.
- Utilisation de matériaux bio-sourcés.
- Brique nouvelle génération.
- Protection de la pollution électromagnétique.
- Réseau Internet domestique performant.
Des conseils à chaque étape à travers votre espace client personnalisé
Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouvez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace client. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel pour suivre l’évolution du projet en toute sérénité jusqu’à la remise des clés !
Prêt à taux zéro (PTZ)
Ce programme permet aussi de souscrire un prêt immobilier à taux zéro pour les primo-accédant.
Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.
Office Notarial d’Ollioules : Roquebert – Massiani
SCP ROQUEBERT – MASSIANI et ASSOCIES
Maître ROQUEBERT Gabriel
40, Chemin de la Baume, Résidence Les Moulins – OLLIOULES, 83190 – France
Téléphone : 04 94 11 22 60
E-mail : gabriel.roquebert@notaires.fr
Site Internet : https://www.fidelislegi-notaires.fr/
Des conseils à chaque étape :
Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouverez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace clients. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !
Les prestations de votre maison
Utilisation de matériaux bio-sourcés respectueux de l’environnement et de votre santé :
- Doublage thermique et acoustique des murs des parties habitables par un isolant en Fibre de bois type STEICO et d’une plaque de plâtre de 10mm.
- Isolation thermique des combles perdus par ouate de cellulose ou fibre de bois.
Le gros-œuvre :
- Construction des murs conforme à la réglementation sur la lutte contre les termites.
- Construction sur vide-sanitaire avec ventilation par grilles.
- Arase étanche destinée à stopper les remontées d’humidité.
- Élévation en mur de brique Porotherm R20 Th+, 7 fois plus isolant qu’un mur en parpaing.
- Bois de charpente traités insecticides et fongicides classe 2.
- Enduit d’imperméabilisation finition frotassé fin sur murs de façades.
- Hauteur sous-plafond : 2.50m.
- Escaliers intérieurs en béton avec contre-marches.
Spécifiques aux salles de bains et salles d’eau :
- Parois des salles de bains et salles d’eau en plaques hydrofugées.
- Carrelage 45 x 45 avec plinthes en pin prépeint contemporaines hautes, hydrofuges pour pièces humides.
- Robinetterie de marque GROHE, leader Européen.
- Simple vasque avec robinet mitigeur de marque GROHE, posée sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.
- Salle de bains équipée d’une baignoire acrylique 1.70m avec robinet mitigeur thermostatique de marque GROHE et flexible avec douchette.
- WC en porcelaine et réservoir vitrifié blanc, avec bouton poussoir double chasse, abattant PVC rigide.
Les menuiseries :
- Baies coulissantes à recouvrement en aluminium thermolaqué blanches avec double vitrage faiblement émissif.
- Porte d’entrée en tôle d’acier ou en bois, serrure à trois points.
- Menuiseries PVC blanc, ouverture à la Française avec double vitrage faiblement émissif.
- Verre blanc translucide dans les salles de bains, WC et salles d’eau.
- Volets roulants motorisés et volets en bois persiennés.
- Porte de garage en acier, basculante à cassettes.
- Porte de service en bois, serrure à trois points.
- Grilles de défense sur les fenêtres et châssis sans volets.
- Portes intérieures contemporaines de type post-formé.
Le chauffage :
- Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC.
- Chauffage par panneaux rayonnants ATLANTIC et sèche-serviette ATLANTIC dans les salles de bains et salles d’eau.
- Gestionnaire d’énergie Calybox DELTA DORE pour programmation de la température des zones nuit et séjour, avec indicateur de consommation.
L’installation électrique :
- Installation électrique traditionnelle suivant normes Promotelec Confort +, appareillage SCHNEIDER.
- Réseau domestique RJ45 pour créer votre réseau Internet.
- Un détecteur de présence sur la façade d’entrée du logement.
- Points lumineux va et vient et prises de courant dans toutes les pièces.
- VMC hygroréglable à faible consommation d’énergie.
Les espaces communs :
- Voirie par enrobé à chaud de teinte foncée bordée de candélabres ou bornes lumineuses.
- Trottoirs séparés de la voie ou de l’espace vert par une bordure en béton.
- Signalisation au sol y compris emplacements pour personnes handicapées.
- Aire de jeux équipés pour enfants.
- Parties communes arborées d’essences locales avec système d’arrosage automatique.
- Entrée travaillée en pierres de bormes.
Les + :
- Normes Personnes à Mobilité Réduite respectées.
- Maisons Biotiques respectueuses de la planète et de ses habitants.
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