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Le Hameau des Sarments

Tarif : À partir de 190.000€
Livraison : 1er trimestre 2021
Département : 83 - Var
Ville : Forcalqueiret (83)
Le Hameau Des Sarments Forcalqueiret

Au cœur de la Provence Verte, à 5 minutes à pied du centre du village, sur près de 3 hectares, s’étend le Hameau des Sarments. Un ensemble harmonieux de 33 maisons individuelles et groupées de surface habitable de 76 à 100 m² sur des parcelles de terrain allant de 150 à 829m² s’intègrent dans un environnement authentique et charmant au cœur des vignes Provençales et des collines.

Présentation de notre programme

Localisation du programme neuf :

Par l’autoroute A57 : Sortie 9 Cuers-sud

– Par les routes départementales :

RD 12 vers Puget-Ville, au sud

RD 15 vers Besse-sur-Issole.

RD 43 vers Camps-la-Source, au nord, et vers Rocbaron, au sud.

RD 554 vers Garréoult, à l’ouest, et vers Camps-la-Source, au nord.

 

– Par le bus :

Ligne 4801 Brignoles – Toulon

Ligne scolaire 4832 La Roquebrussanne – Hyères

Plus d’infos sur le site Varlib

 

– Gares les plus proches :

Puget-Ville (7.41 kilomètres)

Cuers (11.01 kilomètres)

Carnoules (9.47 kilomètres)

Pignans (12.26 kilomètres)

Solliès-Pont (16.33 kilomètres)

Environnement du lotissement :

Traversé par l’Issole qui de tout temps l’a fertilisé, Forcalqueiret est le royaume des pêcheurs. Ses belles collines verdoyantes qui l’entourent permettent aux randonneurs d’arpenter ses magnifiques chemins qui vont de Forcalqueiret à Ste Anastasie, Garéoult, Rocbaron, Camps la source… Un village tranquille où règne le calme, avec environ 3000 habitants…

 

Un village riche en histoires

Dès l’âge de fer (au IVème siècle avant Jésus Christ), on a décelé des vestiges d’occupation sur le territoire de la commune. A l’époque gallo-romaine, des domaines agricoles occupaient la vallée de l’Issole. C’est de cette époque (1023) que datent les plus anciens documents concernant Forcalqueiret (Furnum calcarium). Au début du XIIIème siècle, le fief (ou Seigneurie de Forcalqueiret) fut constitué par Geoffroi Reforciat, Vicomte de Marseille, par le regroupement des territoires de Sainte Anastasie, Rocbaron et Forcalqueiret. La construction du château fort date de cette époque.

 

Le Château 

Dominant le village et la vallée de l’Issole de 130 mètres, culminant à 528 m d’altitude, fièrement dressé sur un promontoire d’où il semble nous protéger, le château fort de Forcalqueiret présente les ruines de la plus importante forteresse médiévale du Var. Redoutable forteresse pendant les guerres de religion, les ruines sont encore imposantes et sont inscrites à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis1966. Un rempart bâti à l’aplomb de la falaise englobe les ruines du château et du village médiéval. Les corps des bâtiments qui les composent s’articulent autour d’une cour centrale et offrent encore plusieurs salles voûtées intactes.

 

Les armes 

De gueules à la bande d’or, à écru en cœur, d’azur au four à chaux d’argent, allumé de gueules sur une terrasse de sinople, avec cette devise : FORCALQUEIRET. Elles sont inspirées des couleurs du blason de Louis Sauveur de Villeneuve, seigneur des lieux de 1742 à 1745 et de la toponymie : FURNUM CALCARIUM (four à chaux) nom attesté dès 1030 : armes adoptées par délibération communale le 23 août 1973.

 

Côté scolaire 

Forcalqueiret héberge une école maternelle avec une garderie périscolaire. Le collège le plus proche se situe à moins de 5 minutes en voiture et accessible par bus. Les lycées les plus proches se situent à Brignoles ou encore Toulon-La Garde dont le ramassage scolaire est bien organisé.

 

Côté santé 

Un centre médical d’urgence est ouvert 7 jours/7 et joignable de 7h à 23h pour enfants et adultes. Le village accueille plusieurs professionnels de santé comme des médecins généraliste, ou encore dentistes, infirmiers… Le choix vous est donné.

 

Côté courses

Forcalqueiret offre des commerces de proximité et des hypermarchés facilement accessibles depuis le programme.

Les garanties du programme neuf :

Le Hameau des Sarments est un programme qui bénéficie des garanties VEFA :

Les garanties Techniques

 

Assurances Dommages-ouvrages et décennales : Aviva

 

Les Garanties Financières

 

Garantie Financière d’Achèvement

 

La RT2012

Le programme est conforme à la RT2012 qui impose trois exigences de résultats (Bbio, Cep & TIC) mais aussi de nombreuses exigences de moyens (étanchéité, surface vitrée, etc).

 

Des prestations labellisées « Construire Plus Responsable »

Etude de l’implantation de votre maison,

Conseils dans la disposition des pièces selon les principes fondamentaux du Feng-Shui occidental

Utilisation de matériaux bio-sourcés

Brique nouvelle génération,

Protection de la pollution électromagnétique

Réseau Internet domestique performant.

 

Des conseils à chaque étape à travers votre espace clients personnalisé

Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouvez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace clients. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !

 

Prêt à taux zéro (PTZ)                      

Notaire 

Office Notarial de L’Issole :

– Route du collège F. Montenard – 95 Chemin de la Libre – 83890 BESSE SUR ISSOLE

– Tél. 04 94 69 70 13

– Fax 04 94 59 67 80

Des conseils à chaque étape :

Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouverez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace clients. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !

Les prestations de votre maison​

Les prestations proposées :

Utilisation de matériaux bio-sourcés respectueux de l’environnement et de votre santé :

– Doublage thermique et acoustique des murs des parties habitables par un isolant en Fibre de bois type STEICO et d’une plaque de plâtre de 10mm.

– Isolation thermique des combles perdus par ouate de cellulose ou fibre de bois.

 

Le gros-oeuvre :

– Construction des murs conforme à la réglementation sur la lutte contre les termites.

– Construction sur vide-sanitaire avec ventilation par grilles.

– Arase étanche destinée à stopper les remontées d’humidité.

– Elevation en mur de brique Porotherm R20 Th+, 7 fois plus isolant qu’un mur en parpaing.

– Bois de charpente traités insecticides et fongicides classe 2.

– Enduit d’imperméabilisation finition frotassé fin sur murs de façades.

– Hauteur sous-plafond : 2.50m.

 

Spécifiques aux salles de bain et salles d’eau :

– Parois des salles de bains et salles d’eau en plaques hydrofugées.

– Carrelage 45 x 45 avec plinthes en pin prépeint contemporaines hautes, hydrofuges pour pièces humides.

– Robinetterie de marque GROHE, leader Européen.

– Simple vasque avec robinet mitigeur de marque GROHE, posée sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.

– Salle de bain équipée d’une baignoire acrylique 1.70m avec robinet mitigeur thermostatique de marque GROHE et flexible avec douchette.

– WC en porcelaine et réservoir vitrifié blanc, avec bouton poussoir double chasse, abattant PVC rigide.

 

Les menuiseries :

– Escaliers intérieurs en bois avec contre-marches.

– Baies coulissantes à recouvrement en aluminium thermolaqué blanches avec double vitrage faiblement émissif.

– Porte d’entrée en tôle d’acier ou en bois, serrure à trois points.

– Menuiseries PVC blanc, ouverture à la Française avec double vitrage faiblement émissif.

– Verre blanc translucide dans les salles de bain, WC et salles d’eau.

– Volets roulants motorisés et volets en bois persiennés.

– Porte de garage en acier, basculante à cassettes.

– Porte de service en bois, serrure à trois points.

– Grilles de défense sur les fenêtres et châssis sans volets.

– Portes intérieures contemporaines de type post-formé.

 

Le chauffage :

– Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC.

– Chauffage par panneaux rayonnants ATLANTIC et sèche-serviette ATLANTIC dans les salles de bains et salles d’eau.

– Gestionnaire d’énergie Calybox DELTA DORE pour programmation de la température des zones nuit et séjour, avec indicateur de consommation.

 

L’installation électrique :

– Installation électrique traditionnelle suivant normes Promotelec Confort +, appareillage SCHNEIDER.

– Réseau domestique RJ45 pour créer votre réseau Internet.

– Un détecteur de présence sur la façade d’entrée du logement.

– Points lumineux va et vient et prises de courant dans toutes les pièces.

– VMC hygroréglable à faible consommation d’énergie.

 

Les espaces communs :

– Voirie par enrobé à chaud de teinte foncée bordée de candélabres ou bornes lumineuses.

– Trottoirs séparé de la voie ou de l’espace vert par une bordure en béton.

– Signalisation au sol y compris emplacements pour personnes handicapées.

– Aire de jeux équipés pour enfants.

– Parties communes arborées d’essences locales avec système d’arrosage automatique.

–  Entrée travaillée en pierres de bormes.

 

Les + :

– Normes Personnes à Mobilité Réduite respectées.

– Panneaux photovoltaïques en toiture pour une autonomie électrique d’environ 20% minimum.

Découvrez le programme

Programme neuf au cœur de la Provence Verte, à 5 minutes à pied du centre du village, sur près de 3 hectares, s’étend le Hameau des Sarments. Un ensemble harmonieux de 33 maisons individuelles et groupées de surface habitable de 76 à 100 m² sur des parcelles de terrain allant de 150 à 829m² s’intègrent dans un environnement authentique et charmant au cœur des vignes Provençales et des collines.

Votre programme neuf à Forcalqueiret (83)
Le Hameau Des Sarments Forcalqueiret

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