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Le Collet de Malespine

La Seyne-sur-mer (83)
Lancement commercial

Présentation de notre programme Le Collet de Malespine

Au bas du Fort de Six-Fours, à 15 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours, se trouve le programme du Collet de Malespine. Sur plus de 6 480 m² de terrain, le programme s’étend dans un ensemble harmonieux de 9 maisons contemporaines, d’une surface habitable allant de 82 à 109 m², se trouvant sur des parcelles de terrain allant de 389 à 975m², idéalement situé, entre commodités, promenades, réseaux routiers, loisirs et vie communale.

Votre maison neuve à la Seyne sur mer : présentation

« Un lieu paisible au pied du Fort »

Au bas du Fort de Six-Fours, à 15 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours, se trouve le programme immobilier neuf du Collet de Malespine. Sur plus de 6 480 m² de terrain, le programme s’étend dans un ensemble harmonieux de 9 maisons contemporaines, d’une surface habitable allant de 82 à 109 m², se trouvant sur des parcelles de terrain allant de 389 à 975m², idéalement situé, entre commodités, promenades, réseaux routiers, loisirs et vie communale

La Seyne-sur-mer est frontalière avec les villes de Six-Fours-les-plages, Ollioules et Toulon.

Le programme du Collet de Malespine se situe à cheval entre La Seyne-sur-mer et Six-Fours-Les-Plages. Il est situé à 1km du centre-ville de Six-Fours, et 3 km du centre-ville de La Seyne.

Grâce à situation géographique stratégique, proche de la rade de Toulon et de Marseille, on y trouve beaucoup de monuments militaires comme le musée Balaguier, le Fort Napoléon, la batterie du Cap Nègre, le Fort de Six-Fours ou encore, le Fortin de la Coudoulière. L’emblème de La Seyne-sur-mer reste tout de même le Pont Levant situé sur le port, dans le centre-ville de La Seyne.

La ville est également soucieuse de l’environnement du fait de ses nombreuses actions concernant le cadre de vie, le développement durable et la sécurité environnementale (contre les déjections canines, les incendies, la lutte contre le charançon rouge et encore bien d’autres). En tant que station balnéaire, La Seyne-sur-mer publie ses résultats d’analyses des eaux de baignade. De plus, la commune et AIR PACA informent et agissent afin de favoriser les actions pour la qualité de l’air. Pour finir, La Seyne-sur-mer est une ville fleurie et se présente aux concours des Villes et Villages fleuris.

Le petit port de La Seyne-sur-mer a été un quartier annexe de Six-Fours-les-plages, qui permettait aux pêcheurs de profiter des conditions exceptionnelles dont bénéficiait cet emplacement : abri du vent, haut fonds poissonneux, terres fertiles … Six-Fours et La Seyne ont été séparées en 1658. La population et le village grandissant, La Seyne obtient son indépendance grâce au cardinal Mazarin et cette vocation maritime ne quittera plus La Seyne. Dès 1530, un port est creusé pour les bateaux.

En 1711, le premier chantier de construction naval en bois est créé grâce à la forêt du Cap Sicié, puis en 1835 est créée la Société des Forges et Chantiers de la Méditerranée (construction métallique). En 1859, le chemin de fer arrive (Paris – Lyon –  Marseille) et permettra d’accélérer la cadence de construction et débouchera sur la réalisation du Pont Levant, en 1917, qui permettra de désengorger le port de La Seyne.  La Société est mise en liquidation en 1966 mais après d’énormes vagues de contestations sociales, un repreneur crée la société Construction Navale et Industriel de Méditerranée (C.N.I.M) qui fermera ses portes le 28 février 1989. Ce passé a fortement marqué l’identité de La Seyne puisque des générations de seynois se sont succédées aux chantiers : plus de 1400 unités comme les paquebots, les bateaux de guerre, les sous-marins par exemple, y ont été produites.

Le littoral seynois, en dehors du centre-ville, a été façonné par le port militaire de Toulon et les ouvrages assurant sa défense comme le Fort Balaguier (1634), le Fort de l’Éguillette (1680), le Fort Napoléon (1812) et la Batterie de Peyras (1879 et est équipée de canons allemands très rares).

Le quartier de Tamaris a également influencé l’histoire seynoise car Marius Michel Pacha a entièrement créé cette station balnéaire de luxe, de 1880 jusqu’à sa mort en 1907. En effet, hôtels, casinos, villas ont été érigés lors de cette période. Lorsque la station Tamaris décline en fréquentation, la station des Sablettes prend le relais. Sa proximité de la plage correspond à l’évolution des nouvelles modes, les bains de mer. Les Sablettes ont été rasées lors de la 2ème guerre mondiale mais ce quartier sera totalement reconstruit par l’architecte Fernand Pouillon et classé Patrimoine du 20ème siècle.

Aujourd’hui, La Seyne-sur-mer est la deuxième ville du Var et compte plus de 63000 habitants.

Autoroute A50 (3km, à 5 minutes en voiture) :

Sortie 13 – La Seyne-sur-mer, Six-Fours-les-plages, Ollioules

 

Par les routes départementales :

  • RD 559 qui mène de Saint-Cyr-sur-Mer à Saint-Raphaël (se situe devant le lotissement du Collet de Malespine)
  • RD 2216, du port de La Seyne-sur-mer à Six-Fours-les-plages
  • RD 26, de La Seyne-sur-Mer à Ollioules et du Beausset au Camp (commune du Castellet)
  • RD 63, De La Seyne-sur-Mer au quartier des Lônes (commune de Six-Fours-les-Plages)

 

Par le bus :

Arrêt de bus Réseau Mistral « Mimosas » :

  • Ligne 70 Réseau Mistral (Plage Bonnegrâce – Gare Routière Toulon)
  • Ligne 72 Réseau Mistral (Plage Bonnegrâce – Lycée Paul Langevin)
  • Ligne 84 Réseau Mistral (Reppe – Léry – Brémond)

Gares les plus proches :

  • Gare de La Seyne – Six-Fours (3,6 km)
  • Gare de Sanary – Ollioules (6,2 km)
  • Gare de Toulon et gare routière de Toulon (9,7 km)

 

Au centre-ville de La Seyne, il est aussi possible de prendre le bateau-bus Réseau Mistral pour aller à Toulon, Saint-Mandrier ou encore le quartier des Sablettes.

La Seyne-sur-mer et Ollioules proposent une grande zone d’activités avec des centres commerciaux.

  • Centre commercial Auchan :  2,3 km soit 4 minutes en voiture
  • Centre commercial Leclerc : 1,8 km soit 3 minutes en voiture
  • Carrefour Ollioules : 5,7 km soit 8 minutes en voiture
  • Casino de Six-Fours-les-plages : 1,3 km soit 3 minutes en voiture

Écoles maternelles et primaires les plus proches :

  • École maternelle et primaire Toussaint Merle : 1,3 km soit 3 minutes en voiture
  • École maternelle Georges Brassens : 2,1 km soit 5 minutes en voiture
  • École primaire Victor Hugo : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • École maternelle Frédéric Mistral à Six-Fours-les-plages : 1,7 km soit 4 minutes en voiture

Collèges :

  • Institution Sainte-Marie : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Marie Curie : 2,7 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Henri Wallon : 3 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Jean L’Herminier : 5,4 km soit 12 minutes en voiture
  • Collège Paul Éluard : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • Collège Reynier à Six-Fours-les-plages : 1,5 km soit 4 minutes en voiture

Lycées :

  • Lycée Paul Langevin : 2,6 km soit 4 minutes en voiture
  • Lycée Beaussier : 3,1 km soit 7 minutes en voiture
  • Institution Sainte-Marie : 2,9 km soit 6 minutes en voiture
  • Lycée Professionnel de la Coudoulière à Six-Fours-les-plages : 3,7 km soit 8 minutes en voiture

Études supérieures :

  • Campus universitaire de La Garde (DUT, Licence, école d’ingénieur SeaTech) : 18,1 km soit 18 minutes en voiture
  • Faculté de droit à Toulon : 10,4 km soit 13 minutes en voiture
  • UFR de Sciences Economiques et de Gestion à Toulon : 10,5 km soit 13 minutes en voiture
  • IAE Toulon : 10,4 km soit 13 minutes en voiture
  • École de commerce Kedge Business School à Toulon : 9,3 km soit 13 minutes en voiture
  • Espace Santé 2 et Espace Santé 3 : 1,1 km soit 2 minutes en voiture
  • Espace Santé 1 : 1,3 km soit 2 minutes en voiture
  • Hôpital de La Seyne : 2,8 km soit 7 minutes en voiture
  • Plage des Sablettes à La Seyne-sur-mer : 5,7 km soit 13 minutes en voitures
  • Plage Bonnegrâce à Six-Fours-les-plages : 5,2 km soit 10 minutes en voiture
  • Plage de la Coudoulière à Six-Fours-les-plages : 6,3 km à 13 minutes en voiture

Les prestations proposées :

Utilisation de matériaux bio-sourcés respectueux de l’environnement et de votre santé :

  • Doublage thermique et acoustique des murs des parties habitables par un isolant en Fibre de bois type STEICO et d’une plaque de plâtre de 10mm.
  • Isolation thermique des combles perdus par ouate de cellulose ou fibre de bois.

 

Le gros-œuvre :

  • Construction des murs conforme à la réglementation sur la lutte contre les termites.
  • Construction sur vide-sanitaire avec ventilation par grilles.
  • Arase étanche destinée à stopper les remontées d’humidité.
  • Élévation en mur de brique Porotherm R20 Th+, 7 fois plus isolant qu’un mur en parpaing.
  • Bois de charpente traités insecticides et fongicides classe 2.
  • Enduit d’imperméabilisation finition frotassé fin sur murs de façades.
  • Hauteur sous-plafond : 2.50m.

 

Spécifiques aux salles de bains et salles d’eau :

  • Parois des salles de bains et salles d’eau en plaques hydrofugées.
  • Carrelage 45 x 45 avec plinthes en pin prépeint contemporaines hautes, hydrofuges pour pièces humides.
  • Robinetterie de marque GROHE, leader Européen.
  • Simple vasque avec robinet mitigeur de marque GROHE, posée sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.
  • Salle de bains équipée d’une baignoire acrylique 1.70m avec robinet mitigeur thermostatique de marque GROHE et flexible avec douchette.
  • WC en porcelaine et réservoir vitrifié blanc, avec bouton poussoir double chasse, abattant PVC rigide.

 

Les menuiseries :

  • Escaliers intérieurs en bois avec contre-marches.
  • Baies coulissantes à recouvrement en aluminium thermolaqué blanches avec double vitrage faiblement émissif.
  • Porte d’entrée en tôle d’acier ou en bois, serrure à trois points.
  • Menuiseries PVC blanc, ouverture à la Française avec double vitrage faiblement émissif.
  • Verre blanc translucide dans les salles de bain, WC et salles d’eau.
  • Volets roulants motorisés et volets en bois persiennés.
  • Porte de garage en acier, basculante à cassettes.
  • Porte de service en bois, serrure à trois points.
  • Grilles de défense sur les fenêtres et châssis sans volets.
  • Portes intérieures contemporaines de type post-formé.

 

Le chauffage :

  • Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC.
  • Chauffage par panneaux rayonnants ATLANTIC et sèche-serviette ATLANTIC dans les salles de bains et salles d’eau.
  • Gestionnaire d’énergie Calybox DELTA DORE pour programmation de la température des zones nuit et séjour, avec indicateur de consommation.

 

L’installation électrique :

  • Installation électrique traditionnelle suivant normes Promotelec Confort +, appareillage SCHNEIDER.
  • Réseau domestique RJ45 pour créer votre réseau Internet.
  • Un détecteur de présence sur la façade d’entrée du logement.
  • Points lumineux va et vient et prises de courant dans toutes les pièces.
  • VMC hygroréglable à faible consommation d’énergie.

 

Les espaces communs :

  • Voirie par enrobé à chaud de teinte foncée bordée de candélabres ou bornes lumineuses.
  • Trottoirs séparé de la voie ou de l’espace vert par une bordure en béton.
  • Signalisation au sol y compris emplacements pour personnes handicapées.
  • Aire de jeux équipés pour enfants.
  • Parties communes arborées d’essences locales avec système d’arrosage automatique.
  • Entrée travaillée en pierres de bormes.

 

Les + :

  • Normes Personnes à Mobilité Réduite respectées.
  • Maisons Biotiques respectueuses de la planète et de ses habitants.

Le Collet de Malespine est un programme qui bénéficie des garanties VEFA :

Les garanties Techniques :

Les assurances Dommages-ouvrages et décennales sont deux garanties obligatoires dans le cadre d’une construction. A compter de la date de réception, pendant 10 ans, elle permet de couvrir les dommages qui portent atteinte à la solidité de l’ouvrage

 

Les Garanties Financières :

La Garantie Financière d’Achèvement permet aux acquéreurs de s’assurer que le programme s’achève, même en cas de défaillance du promoteur.

La RT2012 :

rt2012

Le programme est conforme à la RT2012 qui impose trois exigences de résultats (Bbio, Cep & TIC) mais aussi de nombreuses exigences de moyens (étanchéité, surface vitrée, etc).

Des prestations labellisées « Construire Plus Responsable »

maison biotique

 

  • Étude de l’implantation de votre maison
  • Conseils dans la disposition des pièces selon les principes fondamentaux du Feng-Shui occidental
  • Utilisation de matériaux bio-sourcés
  • Brique nouvelle génération
  • Protection de la pollution électromagnétique
  • Réseau Internet domestique performant

Des conseils à chaque étape à travers votre espace client personnalisé :

Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouvez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace client. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !

Prêt à taux zéro (PTZ) :

Ce programme permet aussi de souscrire un Prêt à taux zéro.

Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.

Notaire :

Office Notarial d’Ollioules : Roquebert – Massiani
SCP ROQUEBERT – MASSIANI et ASSOCIES
Maître ROQUEBERT Gabriel
40, Chemin de la Baume, Résidence Les Moulins – OLLIOULES, 83190 – France
Téléphone : 04 94 11 22 60
E-mail :
Site Internet : https://www.fidelislegi-notaires.fr/

 

Évolution du chantier

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Le Collet de Malespine

Lot n°4

Surface habitable :

82,05 m²

Surface terrain :

450,21 m²

Orientation :

Sud/Est

Prix :

460 000 €

Le Collet de Malespine

Lot n°6

Surface habitable :

98,31 m²

Surface terrain :

879,87 m²

Orientation :

Sud

Prix :

525 000 €

Le Collet de Malespine

Lot n°7

Surface habitable :

96,57 m²

Surface terrain :

538,49 m²

Orientation :

Sud

Prix :

520 000 €

Le Collet de Malespine

Lot n°8

Surface habitable :

87,45 m²

Surface terrain :

453,36 m²

Orientation :

Sud/Est

Prix :

475 000 €

Le Collet de Malespine

Lot n°3

Surface habitable :

109,25 m²

Surface terrain :

479,78 m²

Orientation :

Sud/Est

Prix :

580 000 €

Le Collet de Malespine

Lot n°2

Surface habitable :

97,67 m²

Surface terrain :

429 m²

Orientation :

Sud/Est

Prix :

525 000 €

Le Collet de Malespine

Lot n°1

Surface habitable :

88,92 m²

Surface terrain :

439 m²

Orientation :

Sud/Est

Prix :

480 000 €