Au bas du Fort de Six-Fours, à 15 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours, se trouve le programme du Collet de Malespine. Sur plus de 6 480 m² de terrain, le programme s’étend dans un ensemble harmonieux de 9 maisons contemporaines, d’une surface habitable allant de 82 à 109 m², se trouvant sur des parcelles de terrain allant de 389 à 975m², idéalement situé, entre commodités, promenades, réseaux routiers, loisirs et vie communale.
Votre maison neuve à la Seyne sur mer : présentation
« Un lieu paisible au pied du Fort »
Au bas du Fort de Six-Fours, à 15 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours, se trouve le programme immobilier neuf du Collet de Malespine. Sur plus de 6 480 m² de terrain, le programme s’étend dans un ensemble harmonieux de 9 maisons contemporaines, d’une surface habitable allant de 82 à 109 m², se trouvant sur des parcelles de terrain allant de 389 à 975m², idéalement situé, entre commodités, promenades, réseaux routiers, loisirs et vie communale
RD 559 qui mène de Saint-Cyr-sur-Mer à Saint-Raphaël (se situe devant le lotissement du Collet de Malespine)
RD 2216, du port de La Seyne-sur-mer à Six-Fours-les-plages
RD 26, de La Seyne-sur-Mer à Ollioules et du Beausset au Camp (commune du Castellet)
RD 63, De La Seyne-sur-Mer au quartier des Lônes (commune de Six-Fours-les-Plages)
Par le bus :
Arrêt de bus Réseau Mistral « Mimosas » :
Ligne 70 Réseau Mistral (Plage Bonnegrâce – Gare Routière Toulon)
Ligne 72 Réseau Mistral (Plage Bonnegrâce – Lycée Paul Langevin)
Ligne 84 Réseau Mistral (Reppe – Léry – Brémond)
Gares les plus proches :
Gare de La Seyne – Six-Fours (3,6 km)
Gare de Sanary – Ollioules (6,2 km)
Gare de Toulon et gare routière de Toulon (9,7 km)
Au centre-ville de La Seyne, il est aussi possible de prendre le bateau-bus Réseau Mistral pour aller à Toulon, Saint-Mandrier ou encore le quartier des Sablettes.
Environnement du lotissement :
La Seyne-sur-mer est frontalière avec les villes de Six-Fours-les-plages, Ollioules et Toulon.
Le programme du Collet de Malespine se situe à cheval entre La Seyne-sur-mer et Six-Fours-Les-Plages. Il est situé à 1km du centre-ville de Six-Fours, et 3 km du centre-ville de La Seyne.
Grâce à situation géographique stratégique, proche de la rade de Toulon et de Marseille, on y trouve beaucoup de monuments militaires comme le musée Balaguier, le Fort Napoléon, la batterie du Cap Nègre, le Fort de Six-Fours ou encore, le Fortin de la Coudoulière. L’emblème de La Seyne-sur-mer reste tout de même le Pont Levant situé sur le port, dans le centre-ville de La Seyne.
La ville est également soucieuse de l’environnement du fait de ses nombreuses actions concernant le cadre de vie, le développement durable et la sécurité environnementale (contre les déjections canines, les incendies, la lutte contre le charançon rouge et encore bien d’autres). En tant que station balnéaire, La Seyne-sur-mer publie ses résultats d’analyses des eaux de baignade. De plus, la commune et AIR PACA informent et agissent afin de favoriser les actions pour la qualité de l’air. Pour finir, La Seyne-sur-mer est une ville fleurie et se présente aux concours des Villes et Villages fleuris.
Côté scolaire :
De nombreuses écoles maternelles, primaires, des collèges et des lycées se trouvent à proximité des maisons du Collet de Malespine. Des universités et des écoles dispensant des formations d’enseignement supérieur sont facilement accessibles à Toulon et à La Garde.
La Seyne-sur-mer et Ollioules proposent une grande zone d’activités avec des centres commerciaux.
Centre commercial Auchan : 2,3 km soit 4 minutes en voiture
Centre commercial Leclerc : 1,8 km soit 3 minutes en voiture
Carrefour Ollioules : 5,7 km soit 8 minutes en voiture
Casino de Six-Fours-les-plages : 1,3 km soit 3 minutes en voiture
Histoire de la ville :
Le petit port de La Seyne-sur-mer a été un quartier annexe de Six-Fours-les-plages, qui permettait aux pêcheurs de profiter des conditions exceptionnelles dont bénéficiait cet emplacement : abri du vent, haut fonds poissonneux, terres fertiles … Six-Fours et La Seyne ont été séparées en 1658. La population et le village grandissant, La Seyne obtient son indépendance grâce au cardinal Mazarin et cette vocation maritime ne quittera plus La Seyne. Dès 1530, un port est creusé pour les bateaux.
En 1711, le premier chantier de construction naval en bois est créé grâce à la forêt du Cap Sicié, puis en 1835 est créée la Société des Forges et Chantiers de la Méditerranée (construction métallique). En 1859, le chemin de fer arrive (Paris – Lyon – Marseille) et permettra d’accélérer la cadence de construction et débouchera sur la réalisation du Pont Levant, en 1917, qui permettra de désengorger le port de La Seyne. La Société est mise en liquidation en 1966 mais après d’énormes vagues de contestations sociales, un repreneur crée la société Construction Navale et Industriel de Méditerranée (C.N.I.M) qui fermera ses portes le 28 février 1989. Ce passé a fortement marqué l’identité de La Seyne puisque des générations de seynois se sont succédées aux chantiers : plus de 1400 unités comme les paquebots, les bateaux de guerre, les sous-marins par exemple, y ont été produites.
Le littoral seynois, en dehors du centre-ville, a été façonné par le port militaire de Toulon et les ouvrages assurant sa défense comme le Fort Balaguier (1634), le Fort de l’Éguillette (1680), le Fort Napoléon (1812) et la Batterie de Peyras (1879 et est équipée de canons allemands très rares).
Le quartier de Tamaris a également influencé l’histoire seynoise car Marius Michel Pacha a entièrement créé cette station balnéaire de luxe, de 1880 jusqu’à sa mort en 1907. En effet, hôtels, casinos, villas ont été érigés lors de cette période. Lorsque la station Tamaris décline en fréquentation, la station des Sablettes prend le relais. Sa proximité de la plage correspond à l’évolution des nouvelles modes, les bains de mer. Les Sablettes ont été rasées lors de la 2ème guerre mondiale mais ce quartier sera totalement reconstruit par l’architecte Fernand Pouillon et classé Patrimoine du 20ème siècle.
Aujourd’hui, La Seyne-sur-mer est la deuxième ville du Var et compte plus de 63000 habitants.
Côté santé :
Médecines généralistes et spécialisés, hôpitaux, cliniques et bien d’autres établissements de santés sont à moins d’1 km du programme.
Les assurances Dommages-ouvrages et décennales sont deux garanties obligatoires dans le cadre d’une construction. A compter de la date de réception, pendant 10 ans, elle permet de couvrir les dommages qui portent atteinte à la solidité de l’ouvrage
Les Garanties Financières :
La Garantie Financière d’Achèvement permet aux acquéreurs de s’assurer que le programme s’achève, même en cas de défaillance du promoteur.
La RT2012 :
Le programme est conforme à la RT2012 qui impose trois exigences de résultats (Bbio, Cep & TIC) mais aussi de nombreuses exigences de moyens (étanchéité, surface vitrée, etc).
Des prestations labellisées « Construire Plus Responsable »
Étude de l’implantation de votre maison
Conseils dans la disposition des pièces selon les principes fondamentaux du Feng-Shui occidental
Utilisation de matériaux bio-sourcés
Brique nouvelle génération
Protection de la pollution électromagnétique
Réseau Internet domestique performant
Des conseils à chaque étape à travers votre espace client personnalisé :
Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouvez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace client. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !
Prêt à taux zéro (PTZ) :
Ce programme permet aussi de souscrire un Prêt à taux zéro.
Le prêt à taux zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat ou de la construction de votre future résidence principale. Il est possible de le compléter avec un ou plusieurs autres prêts.
Notaire :
Office Notarial d’Ollioules : Roquebert – Massiani
SCP ROQUEBERT – MASSIANI et ASSOCIES
Maître ROQUEBERT Gabriel
40, Chemin de la Baume, Résidence Les Moulins – OLLIOULES, 83190 – France
Téléphone : 04 94 11 22 60
E-mail : gabriel.roquebert@notaires.fr
Site Internet : https://www.fidelislegi-notaires.fr/
Des conseils à chaque étape :
Votre espace client répond à toutes vos questions grâce à des conseils judicieux à chaque étape de votre projet. Vous retrouverez également tous vos documents, vos échanges… Votre équipe dédiée est joignable 24h/24 et 7j/7 par votre espace clients. Vous recevez des photos de votre chantier en temps réel !
Les prestations de votre maison
Les prestations proposées :
Utilisation de matériaux bio-sourcés respectueux de l’environnement et de votre santé :
Doublage thermique et acoustique des murs des parties habitables par un isolant en Fibre de bois type STEICO et d’une plaque de plâtre de 10mm.
Isolation thermique des combles perdus par ouate de cellulose ou fibre de bois.
Le gros-œuvre :
Construction des murs conforme à la réglementation sur la lutte contre les termites.
Construction sur vide-sanitaire avec ventilation par grilles.
Arase étanche destinée à stopper les remontées d’humidité.
Élévation en mur de brique Porotherm R20 Th+, 7 fois plus isolant qu’un mur en parpaing.
Bois de charpente traités insecticides et fongicides classe 2.
Enduit d’imperméabilisation finition frotassé fin sur murs de façades.
Hauteur sous-plafond : 2.50m.
Escaliers intérieurs en béton avec contre-marches.
Spécifiques aux salles de bains et salles d’eau :
Parois des salles de bains et salles d’eau en plaques hydrofugées.
Carrelage 45 x 45 avec plinthes en pin prépeint contemporaines hautes, hydrofuges pour pièces humides.
Robinetterie de marque GROHE, leader Européen.
Simple vasque avec robinet mitigeur de marque GROHE, posée sur meuble avec miroir et bandeau lumineux.
Salle de bains équipée d’une baignoire acrylique 1.70m avec robinet mitigeur thermostatique de marque GROHE et flexible avec douchette.
WC en porcelaine et réservoir vitrifié blanc, avec bouton poussoir double chasse, abattant PVC rigide.
Les menuiseries :
Baies coulissantes à recouvrement en aluminium thermolaqué blanches avec double vitrage faiblement émissif.
Porte d’entrée en tôle d’acier ou en bois, serrure à trois points.
Menuiseries PVC blanc, ouverture à la Française avec double vitrage faiblement émissif.
Verre blanc translucide dans les salles de bain, WC et salles d’eau.
Volets roulants motorisés et volets en bois persiennés.
Porte de garage en acier, basculante à cassettes.
Porte de service en bois, serrure à trois points.
Grilles de défense sur les fenêtres et châssis sans volets.
Portes intérieures contemporaines de type post-formé.
Le chauffage :
Chauffe-eau thermodynamique ATLANTIC.
Chauffage par panneaux rayonnants ATLANTIC et sèche-serviette ATLANTIC dans les salles de bains et salles d’eau.
Gestionnaire d’énergie Calybox DELTA DORE pour programmation de la température des zones nuit et séjour, avec indicateur de consommation.
Réseau domestique RJ45 pour créer votre réseau Internet.
Un détecteur de présence sur la façade d’entrée du logement.
Points lumineux va et vient et prises de courant dans toutes les pièces.
VMC hygroréglable à faible consommation d’énergie.
Les espaces communs :
Voirie par enrobé à chaud de teinte foncée bordée de candélabres ou bornes lumineuses.
Trottoirs séparé de la voie ou de l’espace vert par une bordure en béton.
Signalisation au sol y compris emplacements pour personnes handicapées.
Aire de jeux équipés pour enfants.
Parties communes arborées d’essences locales avec système d’arrosage automatique.
Entrée travaillée en pierres de bormes.
Les + :
Normes Personnes à Mobilité Réduite respectées.
Maisons Biotiques respectueuses de la planète et de ses habitants.
Vous souhaitez plus d'informations sur ce projet ?
Contactez-nous
Vous avez une question sur l’un de nos programmes ou vous souhaitez simplement échanger avec l’un de nos conseillers sur votre projet de vie ? Toute l’équipe de Maisons du Midi est à votre écoute, répond à vos questions et vous conseille.
Vous pouvez nous contacter en remplissant le formulaire ci-contre ou bien en contactant l’une de nos 10 agences par téléphone pour prendre rendez-vous.
Ce site de Maisons du Midi utilise des cookies pour vous connecter aux réseaux sociaux et réaliser des
statistiques. Nous conservons votre choix pendant 6 mois. Vous pouvez changer d’avis à tout moment en cliquant sur
«Gestion des cookies » en bas de notre page. Consultez notre politique de confidentialité
Ce site Web utilise des cookies pour améliorer votre expérience pendant que vous naviguez sur le site Web. Parmi ces cookies, les cookies classés comme nécessaires sont stockés sur votre navigateur car ils sont essentiels au fonctionnement des fonctionnalités de base du site Web. Nous utilisons également des cookies tiers qui nous aident à analyser et à comprendre comment vous utilisez ce site Web. Ces cookies ne seront stockés dans votre navigateur qu'avec votre consentement. Vous avez également la possibilité de désactiver ces cookies. Mais la désactivation de certains de ces cookies peut avoir un effet sur votre expérience de navigation.
Tous les cookies qui peuvent ne pas être particulièrement nécessaires au fonctionnement du site Web et qui sont utilisés spécifiquement pour collecter des données personnelles des utilisateurs via des analyses, des publicités et d'autres contenus intégrés sont appelés cookies non nécessaires. Il est obligatoire d'obtenir le consentement de l'utilisateur avant d'exécuter ces cookies sur votre site Web.
Ce service vous propose des expériences sociales
personnalisées et vous permet de les partager sur
son réseau social et ses autres services. En savoir plus
sur ces éditeurs : https://www.facebook.com/privacy/explanation et https://policies.google.com/privacy?hl=fr
Les cookies de performance sont utilisés pour comprendre et analyser les principaux indices de performance du site Web, ce qui contribue à offrir une meilleure expérience utilisateur aux visiteurs.
Ce service mesure l’audience de ce site et utilise les
données collectées pour ses fins propres. En savoir
plus sur cet éditeur : https://policies.google.com/privacy?hl=fr
