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RÉNOVATION & CONSTRUCTION

Maison + Terrain
à Garéoult
1 404 000 €
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Garéoult terrain 3400 m2 + villa 340 m2 T9 avec garage 50m2 et piscine 1 404 000€

Type de bien : Maison + Terrain
Prix : 1 404 000 €
Ville : Garéoult
Département : Var
Surface du terrain : 3 400 m2
Surface de la maison : 340 m2
Nombre de chambres : 7 chambres
Référence de l'annonce : SM-300524-01
Description

Aujourd’hui, je vous présente ce nouveau projet clé en main de maison avec votre agence Maisons du Midi Brignoles.

Je vous propose de poser vos valises à Garéoult, à 20 minutes de l’autoroute A8, 35 minutes de Toulon, 45 minutes des plages de Hyères, 50 minutes d’Aix en Provence, 1h de Marseille et 1h20 de Saint Tropez

Le terrain de 3400 m2 est plat, situé en quartier résidentiel très calme et arboré de pins et de chênes, est prêt à accueillir votre nouvelle villa biotique de 340 m2 habitables avec un grand garage de 50 m2

LA MAISON:

En rez-de-chaussée:

  • Depuis un porche d’entrée: 1 hall d’entrée avec WC indépendant suspendu et un grand placard
  • 1 pièce de vie ouverte de 81 m2 avec 3 grandes baie vitrées donnant sur le sud,
  • 1 cellier de 8 m2 à proximité de la cuisine
  • 1 buanderie de 13 m2 avec accès extérieur
  • 1 salle de jeux ou bureau de 15 m2
  • 1 suite parentale composée:
    • un chambre de 23 m2 donnant sur la terrasse au sud
    • un dressing indépendant de 16 m2
    • une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’Italienne, d’une double vasque et d’un WC suspendu indépendant
  • 1 garage accolé et communiquant de 50 m2 avec 2 portes motorisées
  • une dépendance accessible depuis la terrasse avec le local piscine + 1 salle d’eau (douche à l’Italienne + 1 vasque + 1 WC suspendu)
  • 1 terrasse carrelée sur vide sanitaire de 128 m2

A l’étage:

  • 3 chambres spacieuses de 22 m2 exposées sud avec un grand dressing, dont 2 donnant sur un balcon de 11 m2 au dessus de la terrasse
  • 3 autres chambres de 13 à 14 m2
  • 2 salles d’eau entièrement équipées avec receveur de douche extra plat et sa paroi et vasque,
  • 1 WC indépendant suspendu

A l’extérieur:

  • 1 piscine traditionnelle avec liner effet Bali de 10×4
  • 1 enveloppe de 30 000€ pour l’aménagement du pourtour de la terrasse et de la piscine chez notre partenaire Jardin et Piscines By Gioacomini (https://www.lespiscinesduvar.fr/). A vous la détente au milieu des palmiers et autres espèces et locales et exotiques !

 

PRESTATIONS:

  • briques haute performance énergétique,
  • isolation en fibre de bois pour un habitat sain,
  • plaques de plâtre anti-COV au plafond, 
  • 8 panneaux photovoltaïques intégrés à la toiture pour réduire la consommation énergétique,
  • pompe à chaleur système gainable dans toute la maison,
  • domotique, (VRE, VMC)
  • Adoucisseur d’eau
  • carrelage au sol 60×60, faïences murales, et sanitaires inclus, le tout en gamme premium
  • menuiseries anthracites, avec oscillo battants pour les fenêtres et les châssis / volets roulants motorisés 
  • façade enduit frotassé,
  • Porte de garage sectionnelles motorisée,
  • Toutes les baies vitrées coulissantes encastrées au niveau du carrelage,
  • Protection anti-effraction sur le verre SP10,
  • Peinture incluses,  plafonds et finitions,

 

Le projet en chiffres

Montant du projet global : 1 404 000 € hors frais de notaires (sont compris: terrain + maison + piscine + aménagement extérieur + terrassement + raccordement + taxes)

Frais de notaire à prévoir: 31 000€ environ sur le terrain.

Reste à prévoir uniquement la cuisine à l’intérieur.

Terrain vu avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.

Appelez-moi et étudions ensemble votre projet 😉

Contact commercial
Stéphanie MIAUX

Stéphanie MIAUX

09 73 45 40 80
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