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CONSTRUCTION | TERRAINS | CLÉS EN MAIN

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Maison neuve VS maison ancienne

Faire construire une maison neuve ou investir dans l’ancien ? C’est souvent l’une des premières questions que l’on se pose dès le début de son projet immobilier. Souvent, un projet de construction de maison individuelle semble compliqué et des doutes subsistent quant aux délais de livraison et aux garanties. Pourtant, acheter une maison ancienne nécessite souvent d’entreprendre des travaux pour la rendre confortable et agréable à vivre. Maisons du Midi, constructeur de maisons individuelles, vous aide à y voir plus clair dans votre projet immobilier.

 

Devenir propriétaire en toute sérénité

 

Devenir propriétaire est une étape importante dans la vie. Investir dans un terrain constructible ou dans une maison ancienne n’est pas un acte anodin. C’est un projet de vie qui est bien souvent une source d’inquiétude, surtout pour les primo-accédants.

 

Les recours en cas de vices-cachés dans l’ancien

 

Lorsque l’on devient propriétaire d’une maison traditionnelle, les mauvaises surprises découvertes après la signature de l’acte de vente sont souvent redoutées. En effet, il n’est pas rare de découvrir des imperfections que l’on n’avait pas vu lors de la visite, de devoir effectuer des petits travaux qui n’étaient pas prévus dans le budget ou pire de faire face à un vice-caché. S’il existe des recours pour obtenir réparation en cas de vices cachés, cela est souvent long, fastidieux et n’aboutit pas toujours sur les indemnisations escomptées. Une action en justice est nécessaire, ce qui engendre des frais supplémentaires et vous devez être en mesure de prouver le caractère dissimulé du vice.

Les garanties constructeur et le contrat de construction de maisons individuelles

 

Les vices de construction sont également redoutés dans le cadre d’un projet de construction de maison neuve. En revanche, contrairement à l’achat dans l’ancien, les acquéreurs sont protégés par le CCMI, la garantie décennale et l’assurance dommage-ouvrage en cas de vice de construction. Chez Maisons du Midi, notre service après-vente reste disponible en cas d’équipements défectueux ou de malfaçons diverses. Notre équipe intervient au plus vite et reste à votre écoute pour résoudre votre problème au plus vite. Le Contrat de Construction de Maisons Individuelles est signé au début du projet en toute transparence, pour vous protéger et vous offrir de solides garanties.

Terrain constructible

 

L’accompagnement de son constructeur de maisons individuelles

 

Dans le cadre d’un projet de construction avec Maisons du Midi, vous bénéficiez d’un accompagnement rigoureux et personnalisé à chaque étape du projet. Ainsi, votre conseiller commercial vous propose des terrains dans votre secteur de recherche et reste à vos côtés pour toutes les démarches administratives (recherche du terrain à bâtir, dépôt du permis de construire, réalisation des plans de votre future maison, signature du compromis du terrain…). Votre conseiller commercial est à votre écoute et vous informe de l’évolution du projet de construction jusqu’à la remise des clés. La construction de votre maison est un projet clé en mains et encadré pour votre plus grande sérénité !

Des démarches supplémentaires dans l’ancien

 

Lorsque vous achetez une maison ancienne, outre la signature du compromis et l’obtention du prêt immobilier, des démarches viennent souvent s’ajouter. C’est notamment le cas de travaux de rénovation énergétique qui font l’objet de dossiers administratifs parfois lourds à gérer. Les travaux sont souvent nécessaires notamment dans une ancienne maison familiale, ce qui implique souvent de faire appel à plusieurs prestataires et de devoir coordonner les opérations.

En revanche, lorsque vous faites appel à un constructeur de maison individuelle, vous avez deux interlocuteurs, votre conseiller commercial et votre conducteur de travaux qui supervisent pour vous chaque étape du projet. Faire construire une maison avec Maisons du Midi est un projet clé-en-mains avec une garantie de livraison et de parfait achèvement de construction.

 

La maîtrise des coûts du projet

 

Dans une recherche immobilière classique, le prix de vente des maisons est souvent un critère essentiel pour qu’il rentre dans votre budget. En revanche, il faut prendre également en compte les frais de notaire (de 7 à 8% du prix de vente), les charges si l’on achète en copropriété ainsi que des dépenses supplémentaires pour faire des travaux de rénovation. Les maisons anciennes, si elles n’ont pas été rénovées, sont de véritables passoires énergétiques.

 

Dans un projet de construction, vous avez une visibilité sur la globalité du projet dès la première prise de contact avec votre conseiller. Grâce à nos partenaires financiers, vous bénéficiez d’une simulation d’emprunt immobilier afin d’orienter votre recherche de terrain. Votre projet de construction est sur-mesure, ce qui signifie que vous pouvez ajuster les prestations, la superficie de la maison, le style d’architecture, le type de terrain, selon votre budget. Votre projet de maison à construire est entièrement personnalisable.

 

En optant pour la construction, vous bénéficiez également de certains avantages financiers comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants, l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, des frais de notaires réduits puisqu’ils s’appliquent uniquement à l’achat du terrain…

 

Une maison sur-mesure

 

Faire bâtir une maison, c’est construire la maison de vos rêves ! Vous souhaitez un toit plat avec une architecture plutôt contemporaine, vous souhaitez une maison de plain-pied, les projets de constructions proposés par les constructeurs sont personnalisables. Ainsi, il est facile d’ajuster les plans de maisons et de construire une maison unique.

Une maison moderne, confortable et éco-responsable

 

Construire une maison neuve, c’est surtout construire une maison écologique qui répond aux normes telles que la RT2012 (réglementation thermique) pour limiter sa consommation d’énergie et son impact environnemental. Chez Maisons du Midi, nous sommes engagés depuis 1994 dans la construction de maisons éco-responsables à basse consommation afin de garantir un grand confort aux futurs occupants et réduire leur empreinte carbone.

Contrairement aux constructions traditionnelles, nous utilisons des écomatériaux d’origine naturelle tels que la fibre de bois qui a une performance énergétique élevée. Maisons du Midi construit des maisons à Haute Qualité Environnementale avec des prestations prenant en compte le bien-être des futurs habitants telles que la pose d’un film para-radon, l’utilisation de matériaux très pauvres en émanation de Composés Organiques Volatils nocifs pour la santé et l’étude de l’implantation de la maison pour favoriser les apports solaires.

 

Contactez dès maintenant l’une de nos agences pour échanger sur votre projet de construction de maison individuelle : https://maisonsdumidi.fr/prendre-rendez-vous/

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